Klein aber fein - hübsches Haus im Bungalowstil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und naturnaher Randlage von Niepars erwartet Sie dieser hochwertig errichtete Neubau-Bungalow, der im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Singles, Paare oder Best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die moderne und zugleich zeitlose Ausstattung. Stilvolle Kassettentüren, hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit gehobenem Anspruch. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit hochwertigen Titan-Einhand-Dreh-Kipp-Beschlägen sorgen für hervorragende Wärmedämmung, hohen Wohnkomfort und ein Plus an Sicherheit. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und bodentiefen Fenstern, die einen direkten Zugang zur geplanten, teilweise umlaufenden Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung ermöglichen. Das moderne Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine bodengleiche Regendusche sowie eine großzügige, extra breite Badewanne - perfekt für entspannte Wellnessmomente. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellfläche für die moderne Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe, Waschmaschine, Trockner sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Dank der energieeffizienten Bauweise in Kombination mit der modernen Wärmepumpentechnik wird ein sehr niedriger Energiebedarf erwartet, der den Energieeffizienzklassen A bis A+ entspricht. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Außenanlagen derzeit noch nicht fertiggestellt sind. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Terrasse, Garten und Grundstückseinfriedung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von viel Grün, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber sowie Hunde- oder Katzenhalter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Hansestadt Stralsund. Überzeugen Sie sich selbst von diesem geschmackvollen Neubau, der modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern