Ihr neuer Ort zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.900 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.900 €
Grundstück
ca. 535 m²
18442 Steinhagen - Negast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYN1YPGXVU

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein moderner Winkelbungalow mit ca. 141 m² Nutzfläche nach Din 277 zzgl. ca. 9 m² überdachte Terrasse Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein flexibel nutzbares Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein separates Büro - ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzliches Hobbyzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für kurze Wege und ausreichend Stauraum im Alltag. Dieser Entwurf dient als erste Orientierung und zeigt, wie sich Ihre Wünsche in einem individuell geplanten Bungalow umsetzen lassen. Selbstverständlich können Raumgrößen, Anordnung und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden - denn jedes TIMOWA-Haus wird individuell geplant und ist ein echtes Unikat.

Sonstiges
Vertrauen Sie auf Erfahrung, Qualität und persönliche Beratung. Seit vielen Jahren begleiten wir Familien erfolgreich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit unserer Erfahrung, unserem hohen Qualitätsanspruch und einer individuellen Beratung schaffen wir maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt zu den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren passen. Auch Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann sind Sie bei uns in den besten Händen. Von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Fertigstellung stehen wir Ihnen mit Kompetenz, Engagement und persönlicher Betreuung zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst. Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Vorstellungen sprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Sie erreichen uns telefonisch unter 03831 / 28 80 96, Ihre Ansprechpartnerin ist Jutta Behrens-Jordanow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.900,00 €
Preis/m²
3.020,71 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bungalow wird in massiver und langlebiger Bauweise aus Porenbeton errichtet. Im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten lässt sich der Grundriss individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anpassen - so entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihren Wohnvorstellungen passt.

Hochwertige Qualitätsfenster und Terrassentüren mit Pilzkopfverriegelung, Innenfensterbänke aus Agglomarmor sowie Außenfensterbänke aus Granit unterstreichen den wertigen Gesamteindruck und sorgen für eine langlebige Ausstattung.

Für eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer rundet den Wohnkomfort ab.

Die Sanitärausstattung umfasst hochwertige Markenprodukte, eine Echtglas-Duschabtrennung sowie einen frostgeschützten Außenwasserhahn. Schalter und Steckdosen werden im Rahmen der Planung individuell nach Ihren Bedürfnissen positioniert.

Im Innenbereich erhalten sämtliche Wände einen geglätteten Gipsputz. Das Haus wird schlüsselfertig entsprechend der beschriebenen Bau- und Ausstattungsleistungen übergeben. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind bewusst nicht im Leistungsumfang enthalten, sodass Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen hierfür gerne erfahrene Fachbetriebe.

Eine Garage kann optional eingeplant werden. Darüber hinaus sind weitere Eigenleistungen möglich, die den Kaufpreis entsprechend reduzieren können.

Der angegebene Kaufpreis umfasst sowohl das schlüsselfertige TIMOWA®-Massivhaus als auch den Kaufpreis für das Baugrundstück. Für Hausanschluss- und Vermessungskosten sollten zusätzlich rund 12.000 € eingeplant werden.

Der standortbezogene Energiebedarfsausweis wird selbstverständlich entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erstellt.

Lagebeschreibung

Negast - naturnah wohnen mit guter Anbindung

Negast ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Steinhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen verbindet der Ort die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Hansestadt Stralsund ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung in der näheren Umgebung. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Ostsee, zur Insel Rügen und zu den vielfältigen Freizeitangeboten der Region.

Negast ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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