Ein- (bis Zwei-) Familienhaus – Solide -- Sofort beziehbar -- Mit Platz auch für zwei Parteien

Das 1977 in Massivbauweise errichtete, freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet flexiblen Raum für eine oder zwei Parteien.

Das Erdgeschoss beinhaltet eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer gepflegten Küche, einem großzügigen Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer gelangt man auf die geschützte, teilweise überdachte Terrasse.

Vom direkt an der Haustür liegenden Treppenhaus wird das Dachgeschoss erschlossen. Hier befindet sich eine weitere, aufgrund der Dachschrägen etwas kleinere Drei-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Bad mit Dachfenster, zwei Schlafzimmer sowie eine Essdiele mit Übergang in den Wohnbereich samt Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei zusätzliche, als Zimmer oder Büro nutzbare Räume mit direktem Tageslicht, eine große Diele (mit ausreichend Platz für eine Tischtennisplatte), ein weiteres kleines Bad und ein Vorratsraum, von dem aus eine Außentreppe direkt zum Terrassenbereich des Erdgeschosses führt. Eine als Werkstatt nutzbare Garage mit anschließendem Heizungs- und Technikraum rundet das Untergeschoss ab. Jeweils im Keller- und Erdgeschoss ist zudem ein Gäste-WC direkt vom Treppenhaus aus erreichbar.

Ein mittelgroßer, weitgehend von einer Hecke umschlossener Garten mit Baum und Wiese sowie eine Garage mit zwei davorliegenden Stellplätzen komplettieren das Angebot. Ein besonderes Extra: Unter einem Teil des Gartens befindet sich ein kleiner, vom angrenzenden Gehweg aus zugänglicher Erdkeller.

Haus und Garten wurden über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die elektrischen und haustechnischen Installationen (Heizung, Wasser), die Fenster sowie das Dach befinden sich im baujahrtypischen Zustand. Beide Wohnungen können nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden – die vorhandenen Küchen können sicherlich noch einige Jahre verbleiben. Käufer, die schrittweise Erneuerungen vornehmen möchten, erhalten hier eine solide und auch bei größeren Modernisierungsmaßnahmen flexibel nutzbare Immobilie.

Der Ort Kunreuth hat – ohne Ortsteile – ca. 640 Einwohner, zusammen mit allen Ortsteilen sind es ca. 1.400. Im Hauptort gibt es eine evangelische Kirche, , eine Kindertagesstätte mit integrierter Kinderkrippe, einen gut sortierten Lebensmittelladen, eine Apotheke, einen Hausarzt, einen Zahnarzt, eine Gaststätte, einen Sportverein und vieles mehr. Das Schloss Kunreuth befindet sich direkt im Blickfeld des Hauses. Im benachbarten Mittelehrenbach liegt die Grundschule für die Jahrgangsstufen 1–4, die Kinder fahren mit dem Schulbus.

k.A.
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