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Viel Raum für Familie und eigene Wohnideen



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
74635 Kupferzell - Neu-Kupfer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H62XREJQ49

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel Platz für Familien und Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 670 m² großen Grundstück und befindet sich aktuell in einem weitgehend entkernten, für die weitere Sanierung vorbereiteten Zustand. Erste Grundrissanpassungen wurden bereits vorgenommen und schaffen eine gute Grundlage für moderne und offen gestaltete Wohnbereiche. Zwei Geschosse, die Vollunterkellerung sowie eine massiv errichtete Garage bieten ein vielseitiges und praktisches Raumangebot. Der ruhig gelegene Garten eröffnet zusätzlichen Freiraum für Familie und Freizeit. Eine Immobilie mit solider Grundstruktur und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die langfristig planen und ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie bearbeitet. .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.306,25 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,56 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
390
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
.Freistehendes Wohnhaus in solider Massivbauweise

.Baujahr 1965

.Grundstückgröße: ca. 670 m²

.Wohnfläche: ca. 160 m²

.Viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Gestaltung

.Bereits entkernt und optimal für die individuelle Sanierung vorbereitet

.Grundrisse bereits für eine moderne Raumgestaltung angepasst

.Vollunterkellerung mit verschiedenen Nutzflächen

.Ölheizung aus dem Jahr 1990 mit separatem Öllager

.Teilweise erneuerte Kunststofffenster

.Dacherneuerung ca. im Jahr 1998

.Ruhig gelegener Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

.Zisterne im Garten

.Großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neu-Kupfer, einem Ortsteil der Gemeinde Kupferzell im Landkreis Hohenlohe. Die angenehm ruhige Lage innerhalb einer Sackgasse schafft gute Voraussetzungen für entspanntes und familienorientiertes Wohnen. Das großzügige Grundstück mit seinen Grünflächen bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich individuell gestalten - beispielsweise als Garten, Spielfläche für Kinder oder privater Rückzugsort.

Kupferzell liegt verkehrsgünstig im Hohenloher Land und verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Schwäbisch Hall sowie weitere Wirtschaftsstandorte der Region sind gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Heilbronn und an das überregionale Straßennetz ist für Berufspendler interessant. Die abwechslungsreiche Landschaft Hohenlohes bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Ausflugstouren.

Für Familien vereint die Lage damit Ruhe, Freiraum und eine gute Ausgangslage für den Alltag. Die nahe gelegene Stadt Schwäbisch Hall ergänzt das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Schul-, Kultur- und Freizeitangebot. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen zudem Verbindungen in Richtung B19, A6 und zum Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental.




.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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