Wohntraum für die Familie - Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Büroeinheit / ELW

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
76456 Kuppenheim - Kuppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2475UAN9VY5A

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 328 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 186 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse sowie der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die attraktive Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Der Keller verfügt über weitere ca. 30 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.682,80 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % zahlbar von Käufer. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.9
Gültig bis
2034-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gepflegte Ausstattung mit Parkettböden bzw. Laminatböden. Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Das Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Toilette mit der Möglichkeit eine Dusche anzubauen.

Bad / WC getrennt; Balkon; Einbauküche; Fliesen; Garage; Garten; Gartenterrasse; Keller; Kunststoff-Fenster; Massivbauweise; Ölheizung; Parkett; Zentralheizung;

Lagebeschreibung

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstrasse" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim hat eine gute Infrastruktur mit sehr guter S-Bahnverbindung ins Murgtal bis Freudenstadt, nach Karlsruhe und nach Rastatt. Ebenfalls besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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