Modernisiertes Einfamilienhaus / Garten + Doppelgarage

Das halb freistehende Einfamilienhaus grenzt an ein Mehrfamilienhaus, wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße und wird ausschließlich von den Anliegern genutzt.

Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zu Verfügung, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m², das Grundstück liegt mit einer Gesamtfläche von ca. 406 m² in sonniger Südausrichtung und bietet viel Platz für die junge Familie.

Das Untergeschoss verfügt neben dem Technikraum über weitere Kellerräume.

Die Fenster wurden teilweise ersetzt, sind auch teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet und doppelt verglast. Die Heiztechnik, Leitungen und das Bad wurden erneuert und das Dach vollständig isoliert.

Ein ausführlicher Sanierungsfahrplan wurde durch die Eigentümer erstellt und wird auf Anfrage vorgelegt.

Die Immobilie bietet aufgrund der bisher vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen viel Potential und Wohnfläche für die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus ist sofort frei und bei bestehenden Fragen erreichen Sie uns idealerweise per Email oder telefonisch in unserem Büro.

Sonstiges
Informationen GwG + DSGVO

Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.

Geldwäschegesetz (GwG)
Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z