Helles, großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro, Praxis oder Ferienwohnung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büro wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und 50 m² Keller. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. Es bietet Platz für eine oder zwei Familien mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 2 Etagen. Ein Highlight ist der Balkon mit 8 m², von dem aus man einen schönen Blick auf den ca. 800 m² großen Garten genießen kann. Des Weiteren gibt es eine Terrasse, einen Keller mit ca. 50 m² Fläche, sowie einen Doppelcarport für 2 Autos und einen Parkplatz für 2 Autos. Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss (1.OG) befindet sich die Masterwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, großem Flur mit Eingangsbereich und Eichentreppe, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer und mit einem großen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer, einer Küche mit Essecke und angrenzendem zusätzlichen Mansardenzimmer, einem Flur und einem weiteren Badezimmer mit Eckwanne und zusätzlicher Dusche. Im Erd- bzw. Kellergeschoss befindet sich eine weitere Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder Büro. Diese verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche und einen separaten Eingang. Der Garten ist gepflegt und hat einige Obstbäume, Weinreben, Blumen, Hecken und einen kleinen Bach. Das Grundstück umfasst insgesamt 1079 m² und bietet somit viel Platz im Freien. Der Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Platz für schöne Grillabende im Sommer. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Das Haus hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So kann man z.B. im Erdgeschoss, eine komplette Wohnung entstehen lassen, statt einem Büro oder einer Praxis. Es steht ein großzügiger Garten mit Doppelcarport und extra noch 2-3 Stellplätze zur Verfügung. Die Lage ist als ruhig (kein Straßenlärm) zu bezeichnen und die Nähe zum Tharandter Wald lädt zur Erholung in der Natur ein. Auch ein Spielplatz, ein Fußball- und ein Volleyballfeld ist in der Nähe vorhanden. Oder haben Sie Interesse an Pferden? Die beliebte Gaststätte zum Landberg oder Einkaufsmöglichkeiten in Grumbach, Wilsdruff oder Tharandt sind schnell zu erreichen. Der Linien- und Schulbus hält direkt vorm Grundstück, was für Kinder super ist und Ihnen den Shuttledienst zur Schule erspart.

Sonstiges
Rechtshinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse müssen nicht maßstabsgerecht sein und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung