+++ Vollvermietete Kapitalanlage kontinuierlicher Instandhaltung - Mehrfamilienhaus in Tharandt +++

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer historischen Haupt- und Durchgangsstraße von Tharandt, die als Staatsstraße S 192 den Ort in Nord-Süd-Richtung durchzieht und im weiteren Verlauf in die Freiberger Straße in Richtung Tharandter Wald sowie über die Dresdner Straße in Richtung Freital/Dresden übergeht. Die zentrale Lage direkt an dieser traditionsreichen Achse verschafft dem Objekt eine ausgesprochen gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, ohne dabei den Charme der kleinen, von Fachwerk- und Gründerzeithäusern geprägten Waldstadt im engen Tal der Wilden Weißeritz zu verlieren.

In fußläufiger Entfernung erreichen die Bewohner den historischen Marktplatz mit der Kursächsischen Postmeilensäule sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Fleischerei mit Bistro, ein Naturkost- und Regionalmarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale (Sparkasse), ein Friseur, ein Blumenladen mit Café sowie mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Ergotherapiepraxis und ein Reisebüro. Für den größeren Wochenendeinkauf stehen zudem ein REWE- sowie ein Netto-Markt im Ort zur Verfügung, sodass die Grundversorgung vollständig innerhalb Tharandts abgedeckt ist und nur für ein breiteres Angebot der Weg ins knapp fünf Kilometer entfernte Freital mit Einkaufszentrum notwendig wird.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Es verkehren mehrere Buslinien (u. a. Richtung Freital, Wilsdruff und Kurort Hartha) mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Der Bahnhof Tharandt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und wird von der S-Bahn-Linie S3 (Dresden Hauptbahnhof - Freital - Tharandt - Freiberg) im Halbstundentakt sowie von Regionalbahnen (RB 30 Richtung Zwickau, RE 3 Richtung Hof) bedient. Die Fahrzeit nach Dresden Hauptbahnhof beträgt lediglich rund 18 Minuten, womit Tharandt sehr gut an die sächsische Landeshauptstadt und deren Arbeitsmarkt, Universitäten und Kultureinrichtungen angebunden ist - nicht zuletzt auch durch den eigenen Campus der TU Dresden (Fakultät Forstwissenschaften) direkt im Ort.

Auch mit dem Pkw ist die Lage komfortabel: Über die B173/S194 sowie die Anschlussstellen Wilsdruff (A4) und Dresden-Gorbitz/Kesselsdorf (A17) ist das überregionale Autobahnnetz in rund 10 bis 15 Fahrminuten zu erreichen. Über die A4 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Chemnitz/Westsachsen bzw. Dresden-Ost, über die A17 eine direkte Anbindung an Dresden sowie weiter Richtung Prag und die tschechische Grenze.

Die Tharandter Innenstadt mit Markt, Kirche "Zum Heiligen Kreuz", der Burgruine Tharandt und dem angrenzenden Forstbotanischen Garten ist vom Objekt aus in wenigen Gehminuten zu erreichen, was der Lage neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Wohn- und Freizeitwert verleiht. Die unmittelbare Nähe zum Tharandter Wald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Sachsens, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür. Insgesamt vereint die Mikrolage somit die Vorzüge eines gewachsenen, historisch geprägten Kleinstadtzentrums mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Ärzten und Schulen mit einer überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Dresden als auch in das überregionale Straßennetz - eine Kombination, die Tharandt zu einem gefragten Wohnstandort im Dresdner Umland macht.