Zauberhafte Pension im Tharandter Wald - ein Haus für Gäste, Familie und neue Ideen

In reizvoller Lage von Grillenburg präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Pension als ein Anwesen, das Gastlichkeit, großzügiges Wohnen und unternehmerische Perspektive auf bemerkenswerte Weise verbindet. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde ab 1993 vom damaligen Eigentümer umfassend restauriert und zunächst zu einem Hotel entwickelt. Auf dieser Grundlage entstand ein erster, professionell geführter Beherbergungsbetrieb. Die heutige Eigentümerin hat das Anwesen anschließend übernommen und die Nutzung als Pension weitergeführt und ausgebaut. Sie hat das Haus über viele Jahre mit großer Sorgfalt bewirtschaftet, fortlaufend instand gehalten und erhebliche Mittel in seine Erhaltung, Modernisierung und Weiterentwicklung investiert. Erforderliche Arbeiten wurden stets nach Bedarf ausgeführt und nicht über Jahre aufgeschoben. Nach Angaben der Eigentümerin übersteigen die insgesamt in Erwerb, Übernahme, Ausbau, Erhaltung und Ausstattung geflossenen Mittel den heutigen Kaufpreis erheblich. Das Haupthaus verfügt oberirdisch über ca. 571 m² Wohn-/Nutzfläche. Hinzu kommen ca. 129 m² Nutzfläche im Untergeschoss, sodass sich insgesamt rund 700 m² Gebäudefläche ergeben. Das Grundstück ist - abgesehen von der straßenseitigen Stellplatzanfahrt - vollständig eingefriedet. Ein ansprechender Zugang führt zur Pension. Vor dem Gebäude stehen etwa neun befestigte Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Links vom Hauptgebäude befindet sich die gepflasterte Terrasse. Dahinter liegt der massive Holzpavillon, der einen geschützten und besonders attraktiven Aufenthaltsbereich mit Whirlpool bietet.

Sonstiges
Auch die Außenbereiche wurden mit erheblicher Sorgfalt entwickelt. Die gepflasterte Terrasse bildet einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Grundstück. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der nahezu neue Massivholz-Pavillon mit ca. 36 m² Fläche. Mit seinen Abmessungen von etwa 6 × 6 m wurde er aus massiven Hölzern errichtet und kostete nach Eigentümerangaben rund 15.000 € - ohne den darin aufgestellten Whirlpool. Weniger als Carport gedacht, bildet er vielmehr einen geschützten Aufenthalts- und Erholungsbereich für Bewohner und Gäste. Vor der Pension befinden sich ca. neun befestigte Stellplätze. Das übrige Grundstück ist weitgehend eingefriedet. Das teilunterkellerte Untergeschoss mit ca. 129 m² Nutzfläche beherbergt insbesondere Lager- und Funktionsräume sowie den Heizungsraum. Flächenübersicht Haupthaus: Untergeschoss: ca. 129 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 197 m² 1. Obergeschoss: ca. 169 m² 2. Obergeschoss: ca. 161 m² Dachgeschoss: ca. 44 m² Oberirdisch: ca. 571 m² Wohn-/Nutzfläche Gesamt einschließlich Untergeschoss: ca. 700 m² zzgl. Pavillon: ca. 36 m² Die Immobilie wird umfangreich möbliert und mit dem vorhandenen Pensionsinventar veräußert. Ausgenommen ist das Inventar der derzeit eigengenutzten Wohnung. Die vorhandenen Einrichtungen sind nach Eigentümerangaben funktionsfähig.

Stichworte
Nutzfläche: 438,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung