2 Familienhaus im Zittauer Gebirge

siehe Grundrisse

Zu verkaufen: 2 FH im Zittauer Gebirge (Neubau 1998)

Lage/Größe: sehr schöne ruhige und sonnige Lage in Waldnähe
Grundstücksgröße: 767 m²
Bauweise: Massivgebäude, voll unterkellert,
1 Schornstein für Gaszentralheizung und ein Luftschacht alle Fenster im EG mit Außenjalousien ausgestattet, im Obergeschoss am Giebel Balkonzugang über die Küche

Aufteilung:
EG: schöne 4 RWE 102,3 m² Wfl incl. ½ Terrasse, vom Wohnzimmer Zugang zur Süd- Terrasse ( insg.18,30 m²), Bad mit Dusche, Wanne, WC, Badheizkörper und Fenster sowie 1 sep. WC-Raum

DG = 1.OG: 4 Raum- Wohnung mit Balkon, Balkonzugang über das Wohnzimmer und die Küche möglich , ca. 86,14 m² WFL incl. ½ Balkon,
Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
sowie 1 sep. WC-Raum
Diese Wohnung kann durch den Einbau einer Raumspartreppe im Flur ins ausgebaute Dachgeschoss
vergrößert werden. (Elektrik, Heizungsrohre, Wohnraumfenster bereits im Bodenraumvorhanden!)

Keller: 1 Heizungsraum, 1 Wäschetrockenraum, 1 offener Medien- bzw. Abstellraum, 2 Mieterkeller und zwei Garagen
Ausstattung:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Telefon, Internet, Kabel-TV-Anschluss über örtliche Antennengemeinschaft
- Küchen gefliest und mit Fliesenspiegel, Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler,
- Bad im EG 02/2023 mit neuer Wanne und Dusche ausgestattet, im Wannen- und Duschbereich wurde die Wand neu gefließt
- Dachflächen insgesamt gedämmt
- Garagen- und Hofzufahrt sowie EG Terrasse mit Betonpflaster
- Für die Wohnung im 1.OG gibt es im Garten noch einen zusätzlichen Freisitz mit Terrassenplatten angelegt
- Energiekennwert: 109 kwh (m².a)
- beide Wohneinheiten vermietet: mtl. ME 1.225,54 € incl. Garagenmiete

Kaufpreis: VB 270.000 € zzgl. Vermittlungsprovision 3,57 % incl. 19% MwSt

Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z