Exklusives Einfamilienhaus mit Ferien-/Einliegerwohnung in Traumlage von Oberwiesenthal – Ihr persönliches Paradies inmitten der Natur

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 1086 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 1086 m²
09484 Oberwiesenthal - Oberwiesenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264H5FJR2AHH

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Objektbeschreibung

Geschäftsbedingungen
Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines Makler Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Immobilienfirma graupnerimmobilien. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können! Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma graupnerimmobilen zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Die angegebenen Wohnflächen wurden nicht überprüft. Eventuelle Abweichungen sind daher möglich. Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. Die Provision ist am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und wird anschließend in Rechnung gestellt. Sie berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtpreis. Eine Weitergabe der Informationen über die angebotene Immobilie an Dritte ist nicht gestattet. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, welcher den Verkäufer ebenfalls zu einer Zahlung von einer Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Gesamtpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt verpflichtet.

Besichtigungstermine
Wir bitten um Verständnis das weitere Informationen und Unterlagen an Interessenten erst nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten ( Name,Adresse,Telefonnummer) weitergegeben werden. Diese Daten werden ausschließlich in Verbindung angebotener Objekte verwendet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben kontaktieren Sie uns bitte über das Immowelt Portal oder direkt per mail unter [email protected]

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1086 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
1.954,55 €
Stellplätze
4
Provision
Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
58.5
Gültig bis
2035-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage von Oberwiesenthal – Ihr persönliches Paradies inmitten der Natur

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen das perfekte Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können – und das inmitten der idyllischen Natur des Kurorts Oberwiesenthal. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Lage, erwartet Sie hier täglich ein Urlaubsgefühl mit atemberaubendem Ausblick und einem großzügigen, gepflegten Grundstück. Das 2001 in hochwertiger Bauweise errichtete Haus überzeugt nicht nur durch seine exzellente Raumaufteilung, sondern auch durch seine lichtdurchfluteten Zimmer und die moderne Ausstattung. Die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignet, rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

• Hochwertige Materialien in allen Wohnbereichen sorgen für Komfort und ein exklusives Wohngefühl
• Baujahr 2001: Massivbauweise in hochwertiger Ausführung
• Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
• Einliegerwohnung: Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang – ideal für Gäste oder zur Vermietung
• Kunststoff-Isolierglasfenster mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre
• Fenster mit Außenjalousie
• Beton Innentreppen, mit geschliffenem Granit belegt
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und in den Bädern
• Satellitenanlage
• Ausblick: Traumhafte Aussicht über die umliegende Natur, perfekt für Naturliebhaber
• Parkmöglichkeiten: Doppel-Carport und separate Garage mit Dachterrasse
• Grundstück: Großes, gepflegtes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gartenliebhaber und Individualisten
• Dacheindeckung: Naturschiefer mit Kupfer Dachentwässerung
• Heizungsanlage: Gasbrennwerttherme 2018 erneuert
• 8 m² Thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung
• Große Gartenterrasse
• Gartensauna
• Doppelcarport
• Garage mit Dachterrasse



Sonstiges:

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder als exklusives Feriendomizil. Das großzügige Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Fazit:

Ein einmaliges Angebot in einer der besten Lagen Oberwiesenthals. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in der Natur, mit traumhafter Aussicht und einem großzügigen Raumangebot, das Ihnen höchste Lebensqualität garantiert. Ob für den Eigenbedarf oder als Feriendomizil: Dieses Haus vereint perfekt die Elemente von Wohnen und Urlauben.
Oberwiesenthal ist nicht nur Deutschlands höchstgelegener Kurort, sondern auch ein wahres Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelbergs, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten. Ganz gleich, ob Sie im Winter Skifahren oder im Sommer wandern möchten – hier kommen Sie das ganze Jahr über auf Ihre Kosten. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung macht das Leben in Oberwiesenthal zusätzlich komfortabel


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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