Einzigartiges Naturparadies in Lückendorf: Haus, 3 Teiche & eigene Waldhütte

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, drei Teichen und besonderem Naturerlebnis in Lückendorf In idyllischer Lage von Lückendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Oybin, befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 7.455 m². Die Immobilie verfügt über rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und drei Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, von dem sich ein schöner Blick über das eigene Grundstück und insbesondere auf die drei vorhandenen Teiche bietet. Die Kombination aus Wohnhaus, weitläufigem Grundstück, Waldflächen und den Wasserflächen verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Zum Grundstück gehört darüber hinaus eine Hütte im Wald, die mit Strom ausgestattet ist und sich ideal zum Übernachten oder als zusätzlicher Aufenthaltsort nutzen lässt. Ein öffentlicher Wanderweg führt über das Grundstück und unterstreicht die unmittelbare Einbindung des Anwesens in die naturnahe Umgebung. Damit bietet das Anwesen neben dem eigentlichen Wohnhaus eine weitere außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeit mitten in der Natur. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Die vorhandenen Wald- und Grünflächen sowie die drei Teiche schaffen eine abwechslungsreiche Umgebung mit einem besonderen Freizeitwert. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klassische Raumaufteilung mit Wohnbereichen, Küche, Badezimmer und mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet den Blick auf die charakteristischen Teiche des Grundstücks. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Unterkellerung umfasst den Abstellraum, das Wohnzimmer sowie den Bereich Wohnzimmer/Anbau. Der ehemalige Stallbereich mit Küche und Vorratsraum ist nicht unterkellert. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage. Durch die außergewöhnliche Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück, drei Teichen, Waldflächen und zusätzlicher Hütte bietet die Immobilie auch für Investoren und Interessenten einer touristischen Nutzung, beispielsweise im Bereich der Ferienvermietung, interessante Perspektiven. Eine entsprechende Nutzung ist vorab hinsichtlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Wichtiger Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Dies ist bei der bestehenden Nutzung sowie bei zukünftigen Ausbau-, Umbau-, Sanierungs- oder Nutzungsänderungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Die konkrete Zulässigkeit entsprechender Vorhaben ist jeweils im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Besichtigungen des Grundstücks und der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem beauftragten Makler gestattet. Von eigenständigen bzw. unangemeldeten Besichtigungen und einem Betreten des Grundstücks bitten wir ausdrücklich abzusehen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 2.20