Wohngebäude und Garagen-/Werkstattgebäude

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohngebäude nebst Garagen und Werkstattgebäude. Der aktuelle Zustand hat sich im Laufe der Zeit durch mehrere Um- und Erweiterungsbauten aus einem ehemaligen Gasthof ergeben.

Wohnhaus

zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in massiver Ziegelbauweise mit Betonfundament

Geschossdecken im Erdgschoss als Betondielen, im Obergeschoss als Holzbalkendecke

Fassade verputzt und gestrichen sowie mit Preolith- und Holzverkleidung

Satteldach mit Pappschindeln

Separater Zugang im Rückwärtigen Bereich des Gebäudes und gemeinsamer Zugang zu Garagenteil und Wohngebäude an der Vorderseite

Ausstattung:

Holztreppe mit Holzgeländer, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Bäder mit Wanne WC, und Waschbecken, Eingangstür aus Holz, einfache Innentüren (Futtertüren), Innenwände verputzt, gestrichen und Tapeziert

Fußböden:

Bäder gefliest, Erdgeschoss mit Steinfliesen, großer Raum im Erdgeschoss mit Laminat (PVC), Wohnbereich und Flure im Obergeschoss mit Teppichbelag, Küche mit Kunststoffbelag

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Aufenthaltsraum (Gewölbe), Warmwassertherme, Kellerraum (Gewölbe)

Raumaufteilung Erdgeschoss:

eine Garage, offener Sanitärbereich mit Dusche, Heizungsanlage, großer Aufenthaltsraum, kleiner Aufenthaltsraum in einem Gewölbe

Raumaufteilung Obergeschoss:

großer Zentraler Flur über Eck,

zwei Wohnungen wurden genutzt mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Zugang zum Dachboden

 

Heizung:

Öl-Zentralheizung, Nutzung für die Warmwasserversorgung

Garagen-/Werkstattgebäude

eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in massiver Ziegelbauweise mit Beton/Bruchsteinfundament

Geschossdecken in massiver Ausführung

Fassade verputzt und gestrichen

flache Satteldächer mit Folieneindichtung und Pappschindeln

Gebäudeteil teilt sich einen Zugang mit dem Wohngebäude

Ausstattung:

Holzrahmenfenster einfach verglast, Rolltore, Holzeingangstür Feuerfeste Brandschutztür zwischen der ersten und den hinteren Garagen, einfache Sanitärausstattung mit Dusche, WC und Waschbecken, einfache Elektroinstallation

Fußböden:

Estrich auf Beton z. T. gefliest

Raumaufteilung:

eine Garage mit direktem Zugang über zentrale Eingangstür im vorderen Bereich, große Doppelgarage-/Werkstatt im hinteren Bereich mit zwei Rolltoren

Heizung: beheizt über zentrale Heizungsanlage im Wohngebäude

Aussenanlagen

Wegbefestigungen

Ver- und Entsorgungsanlagen

Hinweise:

Die Liegenschaft kann im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden. Basis ist hier der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert i.H.v. 127.000 EUR.

Bei einem freihändigen Verkauf ist eine Provision mit einzukalkulieren. Diese beträgt 3,57% inkl. MwSt., mind. jedoch 3.500 EUR pauschale bearbeitungsgebühr inkl. MwSt..

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Wärme): 304.7 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Heizöl EL, Stückholz, EEK: H

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.
Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.