Bezauberndes Erzgebirgshäuschen mit tollen Nebengebäuden +++Einfamilienhaus und Mehrzweckhalle+++

• Zentralheizung

DAS Erzgebirgshaus - EIN Original: Grüne Fensterläden, Braune Holzverkleidung an den Giebelseiten und eine kompakte Bauweise.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1938 erbautes Einfamilienhaus im beliebten Kurort und Spielzeugdorf Seiffen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer und bieten eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das Haus wurde um 1999 umfassend saniert, befindet sich mittlerweile jedoch wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere der Innenausbau sowie die Fenster bieten Modernisierungspotenzial. Für Käufer eröffnet sich damit die attraktive Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm einen ganz persönlichen Charakter zu verleihen.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.686 m² stellt dabei ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Für zusätzlichen Nutzwert sorgen die auf dem Grundstück vorhandenen LKW-Garage sowie eine separate PKW-Garage. Die großzügigen Nebengebäude lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Das gepflegte Gartengrundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit, Gartenliebhaber und Hobbys.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für eine kleine Familie mit bis zu drei Personen oder als Ausgangspunkt für eine Nutzung als Ferienimmobilie. Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Garagen und der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung bietet das Objekt interessante Perspektiven.

Besonders hervorzuheben ist die ortsnahe Das Zentrum von Seiffen ist nur wenige Schritte, ca. 8 Gehminuten, entfernt.
Der Kurort Seiffen (650-700 m ü NN) ist eine Gemeinde mit ca. 1.990 Einwohnern (Stand: 2011, Zensus).
Die erzgebirgische Ortschaft befindet sich im Mittleren Erzgebirge in der Nähe zur tschechischen Grenze. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bildungs- sowie Kultureinrichtungen sind vorhanden, dennoch sind wichtige Einrichtungen (Fachärzte, höhere Bildungseinrichtungen, größere Einkaufsmöglichkeiten,...) überwiegend in den umliegenden Städten zu finden. Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren.

Bedeutung und Beliebtheit des Ortes sind in den letzten Jahren stets gestiegen. Als Spielzeugdorf bzw. Zentrum für erzgebirgische Holzkunst ist es überregional sehr bekannt. Daraus resultierende Synergieeffekte (Ferienvermietung, etc.) tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Besonderheiten sind weiterhin das weite Wanderwegnetz sowie die Wintersportangebote und den damit verbundenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich ca. 30 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Annehmlichkeiten der Ortschaft lassen sich somit fußläufig erreichen.