Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung

Das im Jahr ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Gewerbeobjekt zur individuellen Nutzung (Gewerbe, Wohnungen, Praxis) befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ab dem Jahr 1995 wurden bis 2014 größere Sanierungsmaßnahmen am bzw. im Objekt vorgenommen. Die Immobilie besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

- Holzheizung mit Hackschnitzel inkl. Spänebunke

- Erneuerung der Elektrik, Kunststofffenster und Sanitärausstattung

- PV Anlage 22 KWp inkl. 48 kWh Batteriespeicher (Inbetriebnahme 2024)

- Erneuerung der Fassade, Dacheindeckung mit Schweißbahn und Dachdämmung im Jahr 2014 bzw. 2024

- helle, lichtdurchflutete Räume

- Raumaufteilung individuell gestaltba

- zur Immobilie gehören Nebengebäude wie Lager und eine Garage, sowie eine geteerte Zufahrt mit Hoffläche

Ein vorhandenes Verkehrswertgutachten kann bei Interesse eingesehen werden.

Gern erhalten Sie von mir in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Adressangabe beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.