Denkmalgeschütztes Wohnhaus im Herzen von Seiffen!

Bitte beachten: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz! Zum Verkauf steht eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte (Obergeschoss im Fachwerkstil aufgesetzt) aus ca. dem Jahr 1600 in zentraler Lage des Kurortes Seiffen. Beim Wohnhaus handelt es sich um eine ehemalige Schmelzhütte, welche früher noch einen Schmelzofen beherbergte. Insgesamt stehen Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, zur Verfügung. Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Flur des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Lagerraum mit angeschlossenem Verkaufsladen, welcher über einen separaten Eingang verfügt. Einer individuellen Nutzung dieser Gewerberäume steht nichts im Wege. Zudem ist im Erdgeschoss ein weiterer Raum vorhanden, der sich ideal als Abstell- bzw. "Kellerersatz" für Mülltonnen, Fahrräder oder Ähnliches eignet. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen Anbau, der den Zugang zum gemütlichen, überschaubaren Garten ermöglicht. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls vorhanden ist die Küche, welche nach Absprache eventuell im Objekt verbleiben kann. Angrenzend daran befindet sich das freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, wobei das Esszimmer auch vom Flur aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine Holztreppe. Diese Etage bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und zum weiteren Ausbau. Aktuell stehen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Zugang zum Dachspitz erfolgt vom Flur aus. Das ca. 250 m² große Grundstück verfügt über eine kleine Rasenfläche sowie einen überdachten Sitzbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden genießen. Im Jahr 1995 wurden neue Holzfenster eingebaut und die Fassade wurde nach 2000 erneuert. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind jedoch weitere Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere empfiehlt sich die Erneuerung der Elektrik, die Erneuerung der Sanitäranlagen und der Austausch der Asbestschiefer sowie übliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Bitte beachten Sie, dass die Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen erfolgt. Das Abwasser ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Infrarotheizungen; ein Kaminanschluss ist vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z