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Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Kutenholz



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
27449 Kutenholz - Kutenholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9PQA29PPS

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kutenholz liegt dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus. Die im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wird umrahmt von einem einem großzügigen 843 qm großem Grundstück. Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.

Sonstiges
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Voll- oder Teilvermietung ist möglich und somit auch für Käufer interessant, die perspektivisch selbst einziehen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 111,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.079,10 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.5
Gültig bis
2027-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Dieses Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und macht es so zu einer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und ist demnach ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 qm Wohnfläche ist ebenfalls funktional geschnitten und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außeneingang zum Keller. Hier sind unter anderem
die Waschmaschinen und die Ölzentralheizung untergebracht. Es steht zusätzlicher Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Außenjalousien sind an allen Fenstern vorhanden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, daher wollen wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Lagebeschreibung

Gut versorgt in Kutenholz:
Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Kutenholz, einem charmanten Ort mit ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, und eine Arztpraxis sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.

Für Familien besonders attraktiv: Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe zur Natur sorgen für Lebensqualität und Gemeinschaft.

Dank der Bahnanbindung Richtung Bremerhaven und Hamburg ist auch die Mobilität bestens gewährleistet - ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.

Fazit: Ruhig wohnen, gut angebunden und alles Wichtige vor Ort. Kutenholz bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und aktives Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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