Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26Y913GFUML8

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet mit zwei separat aufgeteilten Wohnungen eine interessante Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie einen separaten Stellplatz. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus eine Terrasse mit Gartennutzung und eignet sich damit besonders für Familien oder Mieter, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.
Erdgeschosswohnung – ca. 94 m²
Wohnzimme
3 Schlafzimme
Küche mit Einbauküche (EBK)
Terrasse
Gartennutzung
1 Autostellplatz
Teilkelle
Kaltmiete: 750 € monatlich
Obergeschosswohnung – ca. 84 m²
Wohnzimme
2 Schlafzimme
Küche mit Einbauküche (EBK)
1 Autostellplatz
Teilkelle
Kaltmiete: 600 € monatlich
Attraktive Vermietungssituation
Das Zweifamilienhaus ist voll vermietet und bietet damit eine laufende Einnahmesituation ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand.
Die aktuelle monatliche Gesamtkaltmiete beträgt:
1.350 € Kaltmiete
Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von:
16.200 € p. a.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.
Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vermieteten Wohnimmobilie mit zwei unabhängigen Einheiten sind. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
k.A.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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