Gut geschnittenes Reihenmittelhaus in Laaber

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 133 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 133 m²
93164 Laaber - Laaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GPUIJU2WA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Perfekt für Familien!

Objekt

Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus bietet auf 111m² Wohnfläche alles was eine Familie zum Leben und Wohlfühlen benötigt. Auf drei Etagen finden Sie hier insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich. Zudem haben Sie auf beiden Seiten des Hauses eine Terrasse, sowie auf der Südseite einen kleinen Garten, der zum Grillen und Entspannen einlädt. Die Ausstattungsdetails des gemütlichen Familienheims im Überblick: - Baujahr 1989, 111 m² Wohnfläche, drei Etagen - Öl-Zentralheizung, Anschluss für Holzofen im Wohn-/Esszimmer vorhanden - drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) - zwei Terrassen, ein kleiner Garten in Südrichtung - 2 Carports vor dem Haus - frei ab Ende Oktobe

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 133 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.342,34 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Umgebung in Laaber. In nur 10min erreichen Sie zu Fuß den nächsten Supermarkt, Bäcker, eine Apotheke, einen Arzt und verschiedene Restaurants. Mit dem Fahrrad sind es nur 5min! Gerade für Familien bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen: Kindergarten, Kindergrippe, sowie die Grund- und Mittelschule sind direkt in Laaber. Außerdem finden sich hier natürlich auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie etwa Spielplätze und Wanderwege durch die malerische Landschaft.
Ebenfalls hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung: Mit der Bahn dauert es nur etwa 20min in die Domstadt Regensburg. Der Bahnhof in Laaber befindet sich 2 Radminuten vom Haus entfernt. Die Anschlussstelle der A3 Nürnberg-Regensburg lässt sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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