Reihenmittelhaus in Laatzen/Rethen in der Nähe des Naturschutzgebiets "Alte Leine"

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
30880 Laatzen - Rethen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IY8RYGCPD

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Laatzen / Rethen bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 147 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das im Jahr 1975 errichtete Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss und eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Raumaufteilung umfasst Windfang, Flur, Wohnzimmer, großzügige Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 weitere Zimmer, sowie auch das Tageslichtbad im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur und 2 zusätzliche Zimmer. Außerdem steht Ihnen ein Keller mit Flur und 3 Räumen als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Titelbild ist KI bearbeitet - Regenwetter gegen Sonnenschein getauscht ;-)

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden und unverbindlichen Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung und Garantie übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist o.g. Provision vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 147 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.765,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Angaben im Überblick:
- Reihenmittelhaus
- Terrasse & Loggia
- 6 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Laatzen / Rethen Nähe "Alte Leine"
- Baujahr: 1975
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Grundstücksgröße: ca. 147 m²
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Energieerzeuger BJ 1992
- Energieeffizienzklasse F

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Laatzen im Stadtteil Rethen, einer gefragten Wohnlage im südlichen Umland von Hannover. Besonders erwähnenswert ist die direkte Lage am Naturschutzgebiet "Alte Leine". Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie eine gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der hannoverschen Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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