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Modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Laatzen-Grasdorf

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
30880 Laatzen - Grasdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GXZ9SSVEC

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Mittelhaus in begehrter Lage von Laatzen-Grasdorf überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einem sofort spürbaren Wohlfühlcharakter.

Das Haus wurde in jüngster Zeit umfassend modernisiert. Zuletzt werden aktuell sogar noch die Badezimmer erneuert, sodass Sie hier ein Zuhause erwerben, in dem bereits viele wichtige Maßnahmen umgesetzt wurden. Die Eigentümer hatten ursprünglich vor, langfristig zu bleiben und haben daher mit viel Sorgfalt und Geschmack investiert.

Aufgrund eines kurzfristigen Jobwechsels wird dieses schöne Zuhause nun schweren Herzens verkauft. Eine tolle Gelegenheit für Sie, ein nahezu frisch modernisiertes Haus zu übernehmen.

Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen schaffen. Der Vollkeller sorgt für praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.607,84 €
Provision
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Keine Umsatzsteuer, da Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
-5 gut geschnittene Zimmer-Zwei Balkone-Zwei Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche im Dachgeschoss)-Gäste-WC im Erdgeschoss-Aktuell laufende Badsanierung (teilweise noch ohne Bildmaterial)-Moderne Bodenbeläge: Fliesen und Laminat-Bereits modernisierte Bereiche im Haus-Küche vorhanden (wird jedoch nicht mit verkauft)-Voll unterkellert mit viel Stauraum und NutzungsmöglichkeitenRaumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung (aktuell in Modernisierung).Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad, ideal als privater Elternbereich oder für ältere Kinder.Der Vollkeller rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Grasdorf von Laatzen. Die Umgebung ist besonders bei Familien sehr gefragt und nicht zuletzt aufgrund der ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und der gleichzeitig hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Grundschule macht diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig. Eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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