Atriumhaus mit geschütztem Innenhof - viel Raum für Ihre Wohnideen in ruhiger Wohnlage

Privatsphäre, ein geschützter Atriumhof und eine besondere Raumaufteilung über mehrere Ebenen - dieses Atrium-Reihenhaus bietet eine besondere Grundlage für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

In ruhiger Wohnlage von Laatzen-Rethen befindet sich dieses ca. im Jahr 1976 errichtete Atrium-Reihenhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 164 m² großen Grundstück. Die charakteristische Architektur, die versetzt angeordneten Ebenen und der geschützte Innenhof verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität, die sich von klassischen Reihenhäusern deutlich unterscheidet.

Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die große Fensterfront schafft einen direkten Bezug zum Atriumhof und lässt viel Tageslicht in den Wohnraum. Der nach Süden ausgerichtete, geschützte Außenbereich liegt angenehm privat und erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien - ob für eine ruhige Auszeit, gemeinsame Abende oder den eigenen kleinen Gartenbereich.

Die separate Küche befindet sich unmittelbar am Essbereich und lässt sich im Zuge einer Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Sie können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslicht-Duschbad ergänzt diese Wohnebene.

Besonders interessant ist die zusätzliche, ca. 20 m² große beheizte Nutzfläche auf der Eingangsebene. Durch die vorhandenen Fenster bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein Gäste-WC sowie mehrere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. %BREAK%

Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt zugleich die Möglichkeit, die Immobilie gestalterisch neu zu denken und Ausstattung, Materialien und Räume Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Das Haus wird leer übergeben und ist damit frei für eine persönliche Neugestaltung.

Dieses Atriumhaus richtet sich an Menschen, die das Besondere an einer individuellen Architektur schätzen und nicht einfach ein fertiges Zuhause suchen. Wer bereit ist, dem Haus mit eigenen Ideen eine neue Handschrift zu geben, findet hier eine ungewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Außenraum und flexibel nutzbaren Ebenen.

Highlights auf einen Blick:
- Geschützter Atrium-Terrassenhof mit Südausrichtung
- Hohe Privatsphäre im eigenen Außenbereich
- Ca. 108 m² Wohnfläche
- Ca. 20 m² beheizte Nutzfläche mit Fenstern
- Ca. 164 m² Grundstück
- Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Atriumhof
- Tageslicht-Duschbad und Gäste-WC
- Mehrere Abstellmöglichkeiten
- Leerstehend und frei für die eigene Gestaltung
- Besondere Architektur eines Atrium-Reihenhauses
- Ruhige Wohnlage in Laatzen-Rethen

Ein Haus mit Charakter, Privatsphäre und der Freiheit, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI-basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis "Musterfoto - Virtuelle Inszenierung" erkennbar.