Architektonisch reizvolles Flachdachhaus mit Terrasse und Vollkeller!

Wohnlage und unmittelbares Umfeld
Sie finden diese schöne Immobilie im südlichen Bereich des Laatzener Ortsteils Grasdorf, nahe der Grenze zu Rethen. Das Wohnumfeld ist vergleichsweise grün und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Vor dem Haus beschränkt sich der Verkehr hauptsächlich auf Anlieger, Besucher und Lieferdienste. In der direkten Umgebung finden sich vor allem Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser.

Öffentlicher Nahverkehr und Verkehrsanbindung
Die ÜSTRA-Buslinie 346 verkehrt nahe dem unmittelbaren Wohnumfeld. Die Haltestelle Laatzen/Kiebitzweg ist in wenigen Gehminuten erreichbar; auch die Haltestelle Sudewiesenstraße liegt nicht weit entfernt. Die Linie 346 verbindet das Wohngebiet unter anderem mit Laatzen-Zentrum sowie mit Rethen und dem dortigen Bahnhof. Dort bestehen weitere Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr.
Der Bahnhof Rethen liegt - abhängig vom gewählten Fuß- oder Fahrweg - ungefähr 1,5 bis 2 Kilometer entfernt. Binnen etwa 12 - 15 Minuten gelangen Sie von dort mittels direkter Bahnverbindungen nach Hannover.

Stadtbahnhaltestellen befinden sich an der Hildesheimer Straße beziehungsweise im Bereich Rethen/Pattenser Straße und Neuer Schlag. Sie liegen nicht direkt am Objekt, können jedoch mit dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreicht werden.
Mit dem Auto sind die B 443, die B 6 und im weiteren Verlauf die A 7 erreichbar. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Hannover hängt vom Verkehrsaufkommen ab und beträgt üblicherweise etwa 20 bis 25 Minuten.

Einkauf und Versorgung
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen finden sich vor allem im Bereich der Hildesheimer Straße sowie in Rethen und Laatzen-Mitte. Die ersten größeren Einkaufsmöglichkeiten liegen ungefähr einen bis anderthalb Kilometer entfernt. Für kleinere Erledigungen ist das Fahrrad gut geeignet; für umfangreichere Einkäufe werden viele Bewohner das Auto oder den Bus nutzen.
Das Leine-Center in Laatzen-Mitte liegt etwa drei Kilometer entfernt und bildet mit Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und dem Rathaus das zentrale Versorgungszentrum der Stadt.
Auch Ärzte und Apotheken sind in den angrenzenden Ortsteilen vorhanden. Das KRH Klinikum Agnes Karll befindet sich im nördlichen Grasdorf an der Hildesheimer Straße und ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Kinderbetreuung und Schulen
Die städtische Kindertagesstätte Sudewiesenstraße befindet sich am Rand der Leinemasch und liegt ungefähr 500 Meter vom Haus entfernt. Die Einrichtung betreut Kinder vom Krippenalter bis zum Ende der Grundschulzeit.
Die Grundschule Grasdorf befindet sich am Langen Brink und ist ungefähr 1 bis 1,5 Kilometer entfernt. Weitere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Erich Kästner Gymnasium und die Albert-Einstein-Schule, liegen in Rethen beziehungsweise Laatzen-Mitte. Die tatsächliche schulische Zuständigkeit und die Verfügbarkeit von Betreuungsplätzen sollten bei der Stadt oder der betreffenden Einrichtung geprüft werden.

Natur, Freizeit und Erholung
Die Nähe zur Leinemasch gehört zu den prägenden Merkmalen der Lage. Erste Wege in die Leineaue sind - abhängig vom gewählten Zugang - bereits nach wenigen Metern erreichbar. Die Landschaft wird durch Wiesen, Felder, Gewässer und weitläufige Fuß- und Radwege geprägt. Sie eignet sich insbesondere zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Stadt Laatzen ordnet die Leinemasch sowohl dem Naturschutz als auch der Naherholung zu.
Das aquaLaatzium und der Park der Sinne befinden sich jeweils ungefähr drei Kilometer entfernt. Daneben bieten Vereine und Sportanlagen in Grasdorf, Rethen und Laatzen-Mitte weitere Freizeitmöglichkeiten.

Zusammenfassende Einordnung
Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein überwiegend wohnlich geprägtes, ruhiges Umfeld und die Nähe zur Natur / Leinemasch suchen, ohne auf eine Anbindung an Laatzen-Zentrum, Rethen und Hannover verzichten zu wollen. Dies ergänzt im Hinblick auf gut erreichbare Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie den insgesamt hohen Freizeitwert, den die Lage ihren Bewohnern bietet.