Attraktives, gut geschnittenes Reihenend-Haus in Top-Lage von Laatzen-Grasdorf

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
30880 Laatzen - Grasdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7V41FXI34

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 200 m² liegt in ruhiger Lage von Laatzen Grasdorf, in einer Stichstraße die zum Naherholungsgebiet Grasdorfer Leine Masch führt.

Sonstiges
Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten) Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Besichtigungen nach Vereinbarung

Der Verkaufspreis ist natürlich Verhandlungsbasis!



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4276 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Sie gelangen durch die verschließbare Gartentür mit Gegensprechanlage in den Garten mit Zugang zum Hauseingang. Zunächst betreten Sie den geräumigen Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Auf der rechten Seite ist das Gäste-WC. Links befindet sich die Küche, die mit einer schönen weißen Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus betreten Sie durch eine Glastür den großzügigen Wohnraum. Das Wohnzimmer lässt sich sehr schön in Essbereich und gemütlichen Wohnbereich aufteilen. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers ist eine Glasfront mit Terrassentür, von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, hier erwartet Sie ein weiterer Flur mit Zugang zum 20 m² großem Schlafzimmer mit Balkon, der einen tollen Ausblick ins Grüne bietet. Ebenso sind ein Ankleidezimmer und Kinderzimmer in dieser Etage. Auch das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche befindet sich in diesem Wohnbereich. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Ein ca. 30 m² großes Studio rundet das ganze ab. Durch die hochgezogenen Decken bis zum Giebel entsteht ein tolles Ambiente. Zwei Dachfenster bieten auch hier einen Ausblick in die Natur. Mit einem eigenen Duschbad eignet sich dieses Studio hervorragend für einen heranwachsenden Jugendlichen oder als Elternschlafzimmer. Ein ca. 9 m² großer Abstellraum bietet Platz für einige Gebrauchsgegenstände. Im recht großen Keller gibt es darüber hinaus einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Lagerraum. Ein besonderes Highlight ist der Partykeller mit Theke. Eine Treppe führt hinauf zum Garten. Der ca. 200 m² große Garten umrahmt das Haus von zwei Seiten und ist sehr schön eingewachsen mit Sträuchern, Büschen und Blumen. Ein Zugang von hier aus zu Ihrer Einzelgarage ist gegeben. Die Fenster sind teils aus Kunststoff und teils aus Holz.

Lagebeschreibung

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover. Sie hat den Status einer selbständigen Gemeinde. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover. Die größte Ortschaft der Stadt ist gleichzeitig auch der Namensgeber dieser Stadt: Laatzen. Bestehend aus den Ortsteilen Alt-Laatzen, Grasdorf und Laatzen-Mitte grenzt sie unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover. Während Alt-Laatzen und Grasdorf historisch gewachsen direkt an den südlichen Leineauen – auch Leine Masch genannt – liegen, wurden weite Teile Laatzen-Mittes in den 1960er und 1970er Jahren geplant und umgesetzt. Hier befindet sich das urbane Zentrum Laatzens mit dem Leinecenter und den Laatzen-Arkaden. Der unmittelbare Anschluss an das Stadtbahnnetz, großzügige, kostenlose Parkflächen und die verkehrsgünstige Lage machen das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum zu einem überregional beliebten Anlaufpunkt. Gut 25.000 Einwohnerinnen und Einwohner versorgen sich hier und in weiterem Einzelhandel in der Nähe. Viele Vereine sorgen für ein aktives Dasein in dieser Ortschaft, die Stadt und Dorf zugleich sind. Grasdorf und Alt-Laatzen sind über die Hildesheimer Straße für den Autoverkehr schnell zu erreichen, von überall erreicht man fußläufig ebenso schnell eine Haltestelle der Stadtbahn wie die natürlichen Wiesen und Wälder links und rechts der Leine. Idyllischen Gassen, Parkanlagen und Wanderwege laden zum Verweilen ein, ohne die unmittelbare Nähe zum urbanen Zentrum zu spüren

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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