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Reihenendhaus mit Garten, EBK, 141m2 Wohnfläche auf 3 Etagen + 2 Stellplätze



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
30880 Laatzen - Laatzen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEMWT7P62J

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Objektbeschreibung

Einziehen, wohlfühlen und die eigenen vier Wände genießen!

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen 141 m² Wohnfläche, einem eigenen Garten sowie insgesamt fünf Zimmern auf drei vollständig ausgebauten Etagen.

Mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Besonders attraktiv: Das Haus wird unvermietet übergeben und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Kaufpreis
469.000,00 €
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Preis/m²
3326 €
Hausgeld
315€
Provision
3,00% (inkl. 19% MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.64
Gültig bis
2034-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Highlights auf einen Blick:+ 141 m² Wohnfläche+ ca. 200 m² Grundstücksfläche+ 5 Zimmer+ 4 Schlafzimmer+ Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten+ Eigener Garten mit Gartenschuppen+ Platz für beispielsweise einen Pool+ Aktuell vorhandene Garten-Lounge+ 3 vollständig ausgebaute Etagen+ Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten + Neuwert der Einbauküche ca. 20.000 €+ Gäste-WC im Erdgeschoss+ Vollwertiges Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss+ Separater Abstellraum im Obergeschoss+ Zwei weitere Schlafzimmer und ein vollwertiges Duschbad im Dachgeschoss+ Energieeffizienzklasse A+ Sehr gute energetische Eigenschaften und entsprechend attraktive laufende Nebenkosten+ 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus und im Kaufpreis enthalten+ Unvermietete Übergabe+ Optional können ausgewählte Möbel nach Absprache übernommen werden+ Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

30880 Laatzen, Hannover (Kreis)+ Attraktive Lage in Laatzen, südlich von Hannover+ Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs+ Leine-Center Laatzen mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistungen schnell erreichbar+ Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe, mit guter Anbindung in Richtung Hannover und umliegende Stadtteile+ Ärzte und Apotheken bequem erreichbar+ Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf+ Gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz+ Die Hannoveraner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar+ Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente+ Besonders praktisch: Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß bzw. mit kurzen Wegen erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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