LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Laatzen mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
30880 Laatzen - Ingeln-Oesselse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLF7DFP65I

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 145,38 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m sorgt für ein luftiges und helles Obergeschoss. Die bodentiefen Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Besonders die Erker erweitern den Wohnbereich optisch und schaffen zusätzliche Wohnfläche, die du ganz nach deinen Vorstellungen nutzen kannst. Neben der individuellen Architektur bietet dir LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau zu deinem Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein energiesparendes, umweltfreundliches Zuhause. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Im DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in drei intensiven Tagen angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und gleichzeitig Kosten sparen. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Leistungspaket von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausführung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.000,00 €
Preis/m²
4.241,38 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Leistungen und Ausstattungen ausgestattet, die dir das Leben leichter und komfortabler machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen erleichtert. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre gesetzlich gewährleistet. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine sichere Baugrundlage.

Die Baustelle ist komplett ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren und baust mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicher.

Moderne Wärmepumpen sorgen für effiziente Beheizung, Komfortlüftung inklusive Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, Türen, Sanitäranlagen sowie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen das Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Laatzen ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung von klein auf gewährleisten. Die Grundschule Laatzen und das Gymnasium in der Nähe bieten vielfältige Bildungsangebote mit sehr guten Bewertungen. Für deine Einkäufe stehen zahlreiche Supermärkte wie REWE und Edeka sowie Discounter zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist in Laatzen bestens abgesichert. Verschiedene Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind vor Ort, sodass deine Gesundheit jederzeit gut betreut wird.

Für die Freizeitgestaltung bietet Laatzen zahlreiche Möglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Naturliebhaber genießen die Nähe zu Grünanlagen und Wanderwegen, die zum Entspannen und Erkunden einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn-Station Laatzen sehr gut ausgebaut. Die Autobahnen A7 und A37 sind schnell erreichbar, sodass du in kurzer Zeit in Hannover oder anderen umliegenden Städten bist.

Diese Kombination macht Laatzen zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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