Familientraum in Laatzen: 7 Zimmer, großer Garten und viel Platz

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
30880 Laatzen - Rethen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SIB67LEB9H

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das nicht nur heute passt, sondern mit Ihrer Familie mitwächst. Auf rund 200 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet dieses Haus in Laatzen genau das, was Familien mit drei Kindern oder Familienplanung suchen: richtig viel Platz, Privatsphäre für jeden und gleichzeitig genügend Raum für ein lebendiges Familienleben. Fünf Schlafzimmer ermöglichen eigene Kinderzimmer, einen großzügigen Elternbereich und auf Wunsch zusätzlich Homeoffice oder Gästezimmer. Drei Badezimmer und drei Küchen sorgen für außergewöhnliche Flexibilität und eröffnen auch Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder später getrennte Wohnbereiche. Hier wird es auch dann nicht eng, wenn die Familie wächst und sich das Leben verändert. Das Herzstück wartet draußen. Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück entsteht ein echtes Familienparadies mit großzügiger Terrasse, Balkon, viel Grün, Gewächshaus und liebevoll angelegten Gartenbereichen. Während die Kinder draußen spielen, den Garten entdecken oder ihr eigenes Gemüse anbauen, genießen die Eltern den Sommer auf der Terrasse. Grillabende mit Freunden, Kindergeburtstage im Grünen oder ein Glas Wein am Abend gehören hier zum eigenen Zuhause. Auch im Inneren bietet das Haus mehr als den klassischen Familiengrundriss. Großzügige Wohnbereiche schaffen Platz für gemeinsame Abende, Essen mit der ganzen Familie und persönliche Rückzugsorte. Eine eigene Sauna sorgt zusätzlich für Entspannung und Komfort. Auch beim Thema Fahrzeuge ist an eine größere Familie gedacht. Eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage bieten Platz für insgesamt drei Fahrzeuge und machen den Alltag ebenso unkompliziert wie den Besuch von Familie und Freunden. Ein Haus für Familien, die nicht nur in Quadratmetern denken, sondern in Lebensqualität. Für drei Kinder, lange Sommer im eigenen Garten, gemeinsame Weihnachten, Freunde zu Besuch und vor allem für ein Zuhause, aus dem man nicht nach wenigen Jahren wieder herauswächst. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 115,70 kWh/(m²a), Energieklasse: D Heizart: Flüssiggas

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.7
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Laatzen und bietet Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region Hannover. Gerade für Familien mit Kindern überzeugt die Lage durch ein gewachsenes Wohnumfeld und die Nähe zu allem, was im Alltag wichtig ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sind in Laatzen gut erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und verschiedene Sportangebote sorgen dafür, dass sich Familien hier langfristig wohlfühlen können.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Hannover und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Familien, die ruhig und mit viel Platz wohnen möchten, gleichzeitig aber auf eine schnelle Verbindung nach Hannover nicht verzichten wollen.
Besonders angenehm ist das Zusammenspiel aus städtischer Infrastruktur und einem Zuhause mit eigenem Garten. Nach Feierabend beginnt hier nicht erst der Weg ins Grüne, sondern das Familienleben direkt vor der eigenen Terrassentür. Genau diese Kombination macht Laatzen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die langfristig ein Zuhause im Raum Hannover suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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