Alles was das Familienherz begehrt

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
356.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
356.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
30880 Laatzen - Grasdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4FVGMM5EV

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Objektbeschreibung

Alles was das Familienherz begehrt bietet Ihnen diese tolle Immobilie in guter Lage von Laatzen-Grasdorf. Sie befindet sich in direkter Nähe zur Leinemasch und zeichnet sich aus durch eine großzügige und gute Raumaufteilung, einen geräumigen Vollkeller, einen eigenen Garten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, einer Küche mit Terrassenzugang, einem Windfang, einem praktischen Garderobenbereich, einer großzügige Diele sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein großes Kinderzimmer mit einem weiteren Balkon, ein kleines Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Ein großes Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Im Vollkeller erwarten Sie ein beheizbarer Partyraum, der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Räume für Geräte und Vorräte. Die Ausstattung dieser Immobilie ist gut erhalten, sehr gepflegt und teilweise modern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage (Baujahr 1998). Außenrollläden sorgen für Sicherheit und Wohlbefinden. Im pflegeleicht angelegten Garten lässt es sich gut entspannen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Gerne informieren wir Sie ausführlich.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.000,00 €
Preis/m²
2.342,11 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- Außenrolläden
- Garage

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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