***Ein Zuhause für die Sinne-Stadtvilla mit Stiel und Komfort /Klinkeraktion**

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
907.451 €
Grundstück
ca. 812 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
907.451 €
Grundstück
ca. 812 m²
30880 Laatzen - Gleidingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U38EF178NM

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre künftige Stadtvilla, die individuell nach Ihren Wünschen geplant wird! Dieses ansprechende Haus bietet auf 183,88 m² Wohnfläche mit 6 gut geschnittenen Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück misst 812 m² und das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen, die mit viel Sorgfalt gestaltet werden. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie dabei, Ihre Vorstellungen umzusetzen - von der Gestaltung des Grundrisses über die Raumaufteilung bis hin zu den Innen- und Außenstilelementen wird alles Ihren Bedürfnissen angepasst. Der Haustyp STREIF-City verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer eleganten Note und schafft so das passende Ambiente für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Das geplante Objekt entspricht der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus. Dabei übernehmen Fachunternehmen die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, während Sie aktiv bei der Fertigstellung mitwirken können. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und dadurch Kosten einzusparen. Die Stadtvilla ist wahlweise als schlüsselfertiges Haus oder als Ausbauhaus erhältlich. Die Klinkeraktion wurde verlängert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 812 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
907.450,60 €
Preis/m²
4.931,80 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Ausstattung der Stadtvilla bietet vielfältige Details für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Bodenbeläge sind mit pflegeleichten Fliesen gestaltet, die sich flexibel an Ihren individuellen Stil anpassen lassen. Als Heiztechnik kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz. Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne sowie Fenstern versehen, zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla liegt in Laatzen/Gleidingen, einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Bahnhof sowie Anbindungen an den Bus sind bequem erreichbar. Für Familien besonders interessant ist die Nähe zu Grundschulen, Kindergärten, Spielplätzen und weiterführenden Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitangebote machen diesen Standort ansprechend für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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