Raum für individuelle Wohnkonzepte - Dreiparteienhaus mit großzügigem Grundstück

Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein vielseitig nutzbares Dreiparteienhaus auf einem ca. 836 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ingeln-Oesselse. Die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Feldern unterstreicht den ländlich geprägten Charakter der Umgebung und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit Weitblick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das 1973 massiv errichtete Haus überzeugt durch seine flexible Aufteilung. Die großzügigste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit Wohnzimmer, Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer, Badezimmer sowie separatem Gäste-WC ein großzügiges Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, voneinander getrennte Wohneinheiten: eine Einzimmerwohnung mit ca. 38 m² sowie eine Zweizimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine interessante Grundlage für Käufer, die laufende Mieteinnahmen mit individuellen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Ob als Kapitalanlage, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - die vorhandene Gebäudestruktur bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Je nach individuellem Bedarf sind auch Umgestaltungen oder die Zusammenlegung der Wohneinheiten zu einem weitläufigen Einfamilienhaus denkbar. Damit passt sich die Immobilie unterschiedlichsten Lebens- und Wohnkonzepten an. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Nutzflächen bereithält. Eine Garage sorgt für eine geschützte Abstellmöglichkeit für den Pkw. Ein unterkellertes Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Büro oder für individuelle Hobbyzwecke. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück. Der Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ob erholsame Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Beisammensein mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen - der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Insgesamt überzeugt dieses Dreiparteienhaus durch die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - die flexible Aufteilung und das großzügige Grundstück bieten attraktive Perspektiven für die Zukunft.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.94, Distanz zum Flughafen: 37.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.59, Distanz zur Autobahn: 8.86, Distanz zum Bus: 1.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.39, Distanz zur Hauptschule: 7.56