Modernes Wohnen mit Mehrwert: Kernsanierter Bungalow mit Einliegerwohnung

Dieser modern sanierte Bungalow präsentiert sich als attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde 2021 kernsaniert. Erneuert wurden dabei unter anderem die Frischwasser- und Abwasserleitungen, die Strominstallation, die Fenster, die Fassade, die Böden, die Wände, die Heizungsanlage sowie die Bäder. Auch die Zäune wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Ergänzend wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert, zudem sind im EG hochwertige Vinylböden verlegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die moderne und offene Einbauküche im Haupthaus, die als zentrales Element den Wohnbereich prägt und ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnkonzept schafft. Dank der teilweisen Unterkellerung stehen Ihnen zusätzlich ca. 62 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbybereiche bieten. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt neben dem gepflegten und sanierten Zustand vor allem in der vorhandenen Einliegerwohnung. Diese ist bereits mit einer bestehenden Einbauküche ausgestattet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als separater Bereich für Gäste. Das ca. 346 m² große Grundstück bietet mit Garten und Terrasse angenehme Freiflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sanierten Zustand und vereint komfortables Wohnen, funktionale Raumlösungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und wertbeständigen Wohnform.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.62, Distanz zur Autobahn: 3.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.27, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 14.55, Distanz zur Hauptschule: 7.88

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden