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Ein architektonisches Meisterwerk im Einklang mit Natur, Technik und Design vor den Toren Münsters!



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Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 4510 m²
Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 4510 m²
49549 Ladbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UH596JI2CU

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Objektbeschreibung

Ein architektonisches Meisterwerk im Einklang mit Natur, Technik und Design Eingebettet in eine traumhafte Landschaft, abseits städtischer Hektik und doch nicht fern des Geschehens, erhebt sich dieses exklusive Anwesen auf einem beeindruckenden, rund 4.500 m² großen Grundstück im Außenbereich - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen und keine Kompromisse eingehen wollen. Bereits beim ersten Anblick wird deutlich: Dieses Objekt ist mehr als ein Haus. Es ist ein Statement. Unsere ausführliche Objektbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu!

Sonstiges
Ein perfektes Haus für jemanden, der in einer angenehmen und weitläufigen Naturlandschaft das Besondere sucht!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 1.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 241 m²
Grundstück
ca. 4510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Die nachfolgende Ausstattungsbeschreibung fasst die Highlights zusammen. Aktuell ist das Objekt noch in den Details variierbar, da es im Bau befindlich ist.
- Neubau als Energieeffizienzbau mit Wärmepumpe, Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage und Klimatisierung
- edle Oberböden aus Holz und Steinzeug
- sehr wertige Sanitärkeramik renommierter Hersteller
- Spa-Bereich im Souterrain mit Dampfbad, finnischer Sauna, Dusch- und Ruhebereich sowie Medienbereich
- KNX-Ausstattung
- Raffstoreanlagen zur sinnvollen Verschattung und als Sichtschutz
- hervorragend gestalteter Aussenbereich mit Barbecue
- zwei Zufahrten mit Zufahrtskontrolle
- Möglichkeit der eigenen Pferdehaltung
- geschützte und nicht einsehbare Gartenanlage
- große Garage für mind. 2 Fahrzeuge sowie rückwärtigem weiteren großen Abstellbereich
- sehr hochwertige Fassadengestaltung
- Optionale Gestaltung mit einem Aussenpool oder Schwimmteich
etc.

Lagebeschreibung

Vor den "Toren" Münsters entsteht ein Refugium für Genießer, das Natur, Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Eingebettet in eine grüne, offene Landschaft bietet der Standort einen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität - und das keine halbe Autostunde von Münster entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sich die Ruhe des Landlebens perfekt mit der Dynamik der Region Münster verbinden lässt. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreicht man Münster, Osnabrück oder das Ruhrgebiet in kürzester Zeit. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist ebenfalls sehr zügig erreichbar und eröffnet Verbindungen in alle Richtungen - ideal für alle, die flexibel bleiben möchten.

Hier lebt man in einer Umgebung, in der man morgens mit Blick auf Wiesen und Felder frühstückt und abends in der Stadt flanieren kann. Die Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem - zu einem Ort, an dem man entschleunigen kann, ohne den Anschluss zu verlieren.

Ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - naturnah, zentral und dennoch ganz privat.
Hier, vor den Toren Münsters, liegt der vielleicht schönste Beweis dafür, dass der "Nabel der Welt" manchmal im Grünen zu finden ist.

????

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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