Hier können Ihr Kinder noch sorglos spielen.

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 1027 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 1027 m²
49549 Ladbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLLM2KX1TG

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Objektbeschreibung

Dieses Haus läßt kaum Wünsche offen! Schon beim Betreten spüren Sie die behagliche Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Hier fühlt man sich wohl. Große, helle und lichtdurchflutete Räume bieten einen idealen Wohnkomfort! Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Familien mit Kindern wissen das sicher zu schätzen. Ein ebenerdiges Duschbad, welches 2019 erneuert wurde, befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Tageslichtbad jedoch mit Dusche und Badewanne. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, ein Hauswirtschaftsraum und die Diele zur Verfügung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Von hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den Garten und die Natur. Im Teilkeller befindet sich die Sauna und zwei weitere Vorratsräume. Der riesige Garten hat verschiedene Sitzecken und ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Hier hat sich jemand Gedanken gemacht. Optische Sichtbrecher lassen den Garten trotz der Größe gemütlich erscheinen. Die Garage und ein Doppelcarport ergänzen das Angebot. Was will man mehr?

Sonstiges
Mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung in der Vermittlung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bin ich Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie! Ob Neu- und Umbauplanung, Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Finanzierung, wir bieten mit unseren Partnern Alles aus einer Hand! Weitere Informationen erhalten Sie von Guido Wienand unter: 05485-8331950 VERBRAUCHERINFORMATIONEN 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: [email protected] GF: Guido Wienand 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1027 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.771,65 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2035-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Teilkeller komplett gefliest
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garten komplett eingezäunt

- Duschbad im EG 2019 erneuert, - 4,5-Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum, - riesiges Grundstück, - Sauna, - überdachte Terrasse, - Doppelcarport, - Garage.

Lagebeschreibung

Ladbergen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit 6911 Einwohnern ist Ladbergen eine der kleinsten Gemeinden im Kreisgebiet.
Die Gemeinde Ladbergen befindet sich im Tecklenburger Land mittig zwischen den beiden Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils zirka 25 Kilometer entfernt sind. Durch das Gemeindegebiet führen die Autobahn 1 mit der Anschlussstelle Ladbergen und die Bundesstraße 475. Die westliche Gemeindegrenze ist der Dortmund-Ems-Kanal mit dem Kanalhafen Ladbergen. In direkter Grenzlage befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven-Hüttrup.
Das Ortsbild zeichnet sich durch viele Fachwerkhäuser aus.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und oft fußläufig zu erreichen.
Eine Gemeinde in der man sich kennt und wohlfühlt.
Das Haus steht in einer kleinen Siedlung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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