Gemütlicher Bungalow mit einem großen Garten in Lähden

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 1313 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 1313 m²
49774 Lähden - Holte-Lastrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P416AMEFZK

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in Lähden (Holte) vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Raumangebot und einem schönen Außenbereich. Das im Jahr 2012 errichtete Haus befindet sich auf einem 1.313 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 195 m² Wohnfläche sowie insgesamt 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Außenküche bietet beste Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien und macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten. Eine Immobilie mit viel Charme, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und [email protected].

Sonstiges
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Holzlager Dachgeschoss: Flur, Allzweckraum, Duschbad, Sauna, Wohnzimmer, Heizungsraum, Schlafzimmer

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 1313 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
1943.59 €
Provision
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.91
Gültig bis
2035-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- PV-Anlage 9,4 kWp
- Fenster 3-fach verglast
- Holzofen aus 2024
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Pavillion mit angrenzender Außenküche
- Sauna

Lagebeschreibung

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Lähden, einer Gemeinde im niedersächsischen Emsland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einem naturnahen Wohnumfeld, das ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Lähden überzeugt durch seine ländliche, zugleich gut angebundene Lage und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere wichtige Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv präsentiert.

Die reizvolle Landschaft des Emslands lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Wohnumfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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