Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial - Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenkonzept

In ruhiger Wohnlage von Krickenbach erwartet Sie eine Immobilie, die außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Perspektiven unter einem Dach vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.147 m² bietet das Anwesen rund 350 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl. Helle Wohnbereiche, großzügige Zimmer und eine durchdachte Aufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, das Haus in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als klassisches Mehrgenerationenhaus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Balkon und Garten erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein. Auch der Außenbereich überzeugt: Mehrere Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Wohnmobil, Hobby oder Werkstatt. Der weitläufige Garten schafft viel Privatsphäre und bietet Raum für Spiel, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Technisch verfügt das Haus bereits über eine Photovoltaikanlage. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wird zusätzlich durch eine Holzheizung ergänzt. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.450 €, wodurch sie auch für Investoren interessant sein kann.  Highlights auf einen Blick - Ca. 350 m² Wohnfläche - Ca. 1.147 m² Grundstück - 9 Zimmer - 7 Schlafzimmer - Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten möglich - 4 Garagen und 4 Stellplätze - Balkon und großzügiger Garten - Photovoltaikanlage - Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Holzheizung - Ruhige Wohnlage - Aktuell vermietet Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial suchen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Investitionsideen zu verwirklichen.

Sonstiges
Hinweis Die Immobilie ist aktuell vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Detaillierte Grundrisse sind im Exposé enthalten und ermöglichen einen guten Eindruck der Raumaufteilung. Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet