Ihr neues Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

Kurzbeschreibung

Attraktive Lage in Laer im Münsterland!

Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1979 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Laer errichtet. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung zu schaffen und beide Wohneinheiten intern miteinander zu verbinden. Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Flurbereich sowie ein bereits modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für individuelle Raumkonzepte. Die ca. 48 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingangs- und Flurbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Da die Wohnung stets von einem Familienmitglied genutzt wurde, erfolgte die Nutzung von Terrasse und Garten gemeinschaftlich. Insbesondere im Bereich der Einliegerwohnung besteht heute Renovierungsbedarf und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben umfangreichen Nutzflächen einen praktischen Außenzugang zum Grundstück.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in der Schorlemer Straße in der münsterländischen Gemeinde Laer im Kreis Steinfurt. Die Straße liegt innerhalb eines ruhigen und gewachsenen Wohngebietes mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld zeichnen diesen Standort besonders aus. Laer gilt als lebenswerte Gemeinde im Herzen des Münsterlandes und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sport- und Freizeitangeboten sowie einem aktiven Vereinsleben. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Münster ist in etwa 25 Kilometern erreichbar. Auch die umliegenden Orte wie Steinfurt, Altenberge, Horstmar und Billerbeck sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen und macht Laer sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Hinweis: Beide Wohnbereiche haben ein eigenes Grundbuch! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung