Zwei Immobilien, ein Standort. Hochwertig saniertes Wohnhaus und Gewerbeimmobilie auf 3.078 m²

Zwei Immobilien. Ein Standort. Auf einem vollständig eingefriedeten Gewerbegrundstück mit ca. 3.078 m² erwartet Sie eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen und separater Gewerbeeinheit. Ideal für Unternehmer oder Familien mit Nebengewerbe, die kurze Wege schätzen und Arbeiten sowie Privates klar voneinander trennen möchten. Das in 2018 umfassend sanierte Wohnhaus mit ca. 285 m² bietet großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Exklusive Einbauküche, stilvoller 30m² Wintergarten mit Kamin sowie smarte KNX-Steuerung sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separate Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und flexibel nutzbaren Büro- und Werkstattflächen auf ca. 194 m². Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, neue Heizung aus 2025 sowie eine bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit für eine zusätzliche Lagerhalle eröffnen konkrete Entwicklungsperspektiven. Das komplett eingezäunte Grundstück mit elektrischem Tor, zweiter Zufahrt, Doppelgarage und Sicherheitsausstattung bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Details zu Ausstattung, Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 478,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z