Reihenendhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
286.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
286.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
48366 Laer - Laer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7Z43XGEAT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause am Stadtrand - ideal für Familien, Paare und Gartenliebhabe

Objekt

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Stadtrandlage von Laer bietet den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen, praktische Nutzräume und die Nähe zu Münster - eine attraktive Kombination für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 wurde das Haus modernisiert und bietet heute eine solide Basis zum Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem ausbaufähigen Dachboden sowie einem Vollkeller mit Gartenzugang eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. DIE IMMOBILIEN IST ZUR ZEIT VERMIETET!!

Sonstiges
Gerne bin ich Ihr Ansprechpartner in allen Finanzierungsfragen und erstellen Ihnen, ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Geht es um: - den Verkauf von Immobilien, - die Vermietung von Immobilien, - die Bewertung von Immobilien - Beschaffung von Grundstücken, - Beratung und Planung von Neubauobjekten - Renovierung und Sanierung, - die Frage nach Handwerkern - Beratung, den steigenden Energiepreisen durch Einsparlösungen Einhalt zu gebieten - Umwandlung von Mehrfamilienhäusern zu Eigentumswohnungen - Kaufberatung auch bei Objekten anderer Anbieter - die Frage nach Einrichtungen des täglichen Gebrauchs - Umfinanzierungen, - öffentliche Mittel, - Kfw-Mittel, - Bausparen, - Versicherungen - die Frage, wieviel Haus kann ich mir für die derzeitige Miete schon leisten? Sie erwerben, verkaufen oder vermieten zum 1. Mal, möchten nichts falsch machen, dann rufen Sie mich an! Gerhard Hendrikson Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Schritt für Schritt und verständlich gehen wir gemeinsam in Ihr neues Zuhause. Ich bin für Sie da, nehmen Sie mich beim Wort. Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
286.000,00 €
Preis/m²
3.325,58 €
Stellplätze
4
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kernsanierung 2005
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig

- Kernsanierte Haustechnik im Jahr 2005; Verrohrung, Elektrik, Fenster, Isolierung, neue Verklinkerung
- Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters), Gäste-WC, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoß
- 3 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss
- Garage und insgesamt 3 Stellplätze
- zusätzlicher Nutzraum; ggf. Werkstatt
- großer Gartenbereich

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Reihenendhaus in Stadtrandlage
Große Gartenfläche für Freizeit, Erholung und Hobbygärtner
Kernsanierung im Jahr 2005
3 Schlafzimmer
Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten
Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
Terrasse mit Blick ins Grüne
Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Garage sowie 3 zusätzliche Stellplätze
Separate Werkstatt - ideal für Handwerker und Heimwerker
Gepflegte Buderus Heizungsanlage in gutem Zustand
Gute Anbindung nach Münster (ca. 20 Minuten Fahrzeit)
Wohnen mit Potenzial

Lagebeschreibung

ATTRAKTIVE LAGE:
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Laer und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die nahegelegene Universitätsstadt Münster ist in etwa 20 Minuten erreichbar und macht das Haus auch für Pendler besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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