Familientraum auf großem Grundstück

In der idyllischen und ruhigen Lage von Laer erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Architektenhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und individuelle Gestaltung besticht. Hier wurde viel Wert auf ein besonderes Wohngefühl gelegt – perfekt für Familien, die großzügigen Platz und ein behagliches Ambiente schätzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und angrenzender Sitzgelegenheit, ideal für heimelige Winterabende voller Geselligkeit. Vom Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse, die nahezu wie ein Wintergarten wirkt. Ein Plus an Flexibilität für Ihre Wohnträume. Das Ess- und Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit elegantem Echtholzboden ausgestattet, während alle weiteren Räume, bis auf die Küche, welche einen dunkleren Boden bietet, im Erdgeschoss mit hellen Fliesenböden überzeugen. Über eine stilvolle Flügeltür betreten Sie das lichtdurchflutete Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Wintergarten ähnlichen Terrasse, sodass Sie Ihre Mahlzeiten jederzeit im Freien genießen können. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer, das sich ebenfalls wunderbar als Büro nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei angenehm geschnittene Schlafzimmer, welche ebenfalls mit einem Echtholzboden versehen sind und ein hochwertiges Wellness-Vollbad mit Tageslicht – ein Ort zum Entspannen und Verwöhnen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres WC zur Verfügung, das den Komfort für die ganze Familie unterstreicht.

Der Vollkeller bietet neben dem Waschmaschinenraum und dem Heizungskeller zwei weitere geräumige Zimmer, darunter ein Gäste-Bad mit Dusche. Ein besonders großer Raum mit drei Fenstern, von denen zwei bis zur Hälfte der Raumhöhe tief ausgeschachtet sind, eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Spielkeller oder Hobbyraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Einige der Fenster im Kellerbereich sowie in der ersten Etage sind Einbruchgesichert. Ebenfalls sind viele der Jalousien mit elektrischem Antrieb.

Das beeindruckende 1.037 m² große Eigentumsgrundstück lässt Gartenliebhaberherzen höher schlagen. Die bereits sehr schöne Anlage bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zwei zusammenliegende Garagen mit einer Größe von ca. 54 m² und ein Wohnmobilstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Der Wintergartenähnliche Bereich ist der Wohnfläche noch nicht hinzugefügt.

Die Immobilie ist noch bis September 2027 vermietet und erwirtschaftet monatlich eine sehr gute Mieteinnahme. Sprechen Sie mich hierfür gerne an.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauch erstellt Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum: 23.08.2023

Gültig bis: 22.08.2033

Endenergieverbrauch: 158,1 kWh ( m²-a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienz: E

Endenergiebedarf: 158,1 kWh(m²-a)

Baujjahr Gebäude: 1989

Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

k.A.
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00Z