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Exklusives Anwesen mit Schwimmbad, Garage und Dachterrasse an der Südmüritz



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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
17248 Rechlin - Rechlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FNP96AGGSZ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
**Attraktive Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit** Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab sofort verfügbar ist. Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2014 erbaut und verkörpert zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Energieeffizienz des Gebäudes. Der vorliegende Verbrauchsausweis belegt den Einsatz von Erdwärme als wesentlichen Energieträger, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Entdecken Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Bauqualität als auch durch seine umweltbewusste Energielösung überzeugt. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de +++++++ Sie planen auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?+++++++ Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gerne die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten. Rufen Sie uns an!

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 14.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.090,91 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33.4
Gültig bis
2034-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
Willkommen in Rechlin - Ihr luxuriöses Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die neuwertige Immobilie aus 2014 erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 330 m² Wohnfläche sowie rund 68 m² Nutzfläche. Das ca. 1.000 m² große Grundstück eröffnet viel Gestaltungsspielraum und Privatsphäre in idyllischer Natur. Von den großzügigen Terrassen und Balkonen eröffnet sich ein nahezu mystischer Blick auf die Südmüritz.

Modernste Architektur trifft auf hochwertigste Sechs Zimmer, perfekt geschnitten, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Vier exzellent, zeitlos, gestalteten Bäder von hoher Qualität mit barrierefreien, ebenerdigen Duschen garantieren höchsten Komfort.

Wohlfühlmomente garantiert der wassergeführte Kamin und mehrere Terrassen und Balkone. Die Südwest- und Nordwest-Balkone umfassen je ca. 13 m² und bieten herrliche Ausblicke. Die großzügige Dachterrasse mit Nordost-Auslegung misst ca. 57 m² - ideal für Sonnenstunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das luxuriöse Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Wasserfall, direkt zugänglich von der Terrasse. Eine separate finnische Grill-Kota und Sauna ergänzt das Wellnessangebot.

Technisch überzeugt das Haus durch eine umfassende Smart-Home-Steuerung für Sicherheit und Komfort. Die Fußbodenheizung umläuft das gesamte Objekt und ist individuell regulierbar.

Die Aufteilung enthält zwei optionale Einliegerwohnungen, die flexible Nutzung ermöglichen - ideal als Mietraum oder Ferienunterkunft. Die gesamte Einrichtung (heimische Gehölze) sind maßgeschneiderte Tischler-Einzelanfertigungen mit hochwertigen Geräten und Echtsteinplatten. Durchgängig dominieren Maßholzelemente, die eine wohnliche, warme Atmosphäre schaffen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen bereit. Das Grundstück bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten.

Lassen Sie sich von dieser Residenz begeistern - erleben Sie Luxus, Ruhe und maximale Freiheit in einer erstklassigen Lage.
- Wassergeführter Kamin
- Terrasse (Nordwest) ca. 77 m²
- Dachterrasse (Nordost) ca. 57 m², mit Echtsteinboden
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Wintergarten, Fläche ca. 77 m²
- PV-Anlage Eigenverbrauch, zusätzlich 20 € Gutschrift
- Objekt ist möbliert
- 2. OG rechte Seite, frei stehende Badewanne
- Balkon (Südwest) linke Objektseite ca. 13 m², mit Echtsteinboden
- Balkon (Nordwest) Hofseite ca. 13 m², mit Steinboden
- finnische Kota mit integrierter Sauna und Indoor-Grill
- Garage linke Objektseite
- Garage rechte Objektseite für 2 Stellplätze
- 6 freie Stellplätze auf dem Grundstück
- Smart Home Steuerung für Licht, Heizung, Sicherheit, zwischen der Verglasung liegende Rollos im gesamten Objekt
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Badezimmer alle mit ebenerdiger Dusche, hochwertiger Keramik und Ausstattung
- Individuelle und handgefertigte Holzelemente, durchgehend aus heimischer Esche und Zirbenholz, aus Südtirolaus Pinienholz
- Innenliegende Rollos in allen Fenstern im gesamten Objekt (Smart Home Steuerung)
- Teilweise unterkellert (Heizungsraum, Haus- und Schwimmbadtechnik)
- Fußbodenheizung
- Energieträger Erdwärme

Lagebeschreibung

Dieses exklusive, individuelle Anwesen befindet sich in der ruhigen Gemeinde Rechlin, eingebettet in die eindrucksvolle Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die unmittelbare Nähe zum Südufer der Müritz bietet ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen, Kiten und Kanufahren. Die Umgebung besticht durch weitläufige Naturflächen, zahlreiche kleine Seen und den nahegelegenen Müritz-Nationalpark.

Rechlin ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder, während Bootstouren die vielfältige Wasserlandschaft erlebbar machen. Der Müritz-Nationalpark lädt mit seiner tier- und pflanzenreichen Welt zu Entdeckungstouren ein. Die Lage eignet sich zudem als Ausgangspunkt für längere Boots- und Paddeltouren über die Müritz, Deutschlands größten Binnensee, sowie durch die idyllischen Kanäle der Region bis zur Strelitzer Kleinseenplatte.

Infrastrukturell profitiert Rechlin von einer guten Grundversorgung: Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Nähe, weitere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Ortszentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn erleichtert Ausflüge in umliegende Städte und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Die Strände am Ostufer der Müritz und die zahlreichen Badestellen an den umliegenden Seen zeichnen sich durch feinen, flachen Sand aus und eignen sich ideal für Familien sowie Wassersport begeisterte. Hier verbinden sich Erholungswert und Freizeitvielfalt mit einer naturnahen Lebensqualität.

Zusammengefasst bietet das Objekt eine ruhige, naturnahe Lage mit ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür, eine solide Infrastruktur und gute Anbindungen, ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die hohen Lebenskomfort in der Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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