Kapitalanlage mit Potenzial - Vermietetes Zweifamilienhaus in Neuenhaus

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
49828 Neuenhaus - Veldhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611BVW31BC8

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Objektbeschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Wohnlage von Neuenhaus. Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und teilt sich in eine Erdgeschosswohnung sowie eine Obergeschosswohnung auf. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Sie unterteilt sich in die Diele, ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine überdachte Terrasse sowie eine Garage steht dieser Wohneinheit zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung unterteilt sich in eine Diele, einen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit verfügt über einen Balkon. Die Immobilie ist unterkellert. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.118,34 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
384.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Kaminofen
- Badmöbel
- Einbauküche

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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