Solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten in Neuenhaus

Solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten Diese gepflegte Mehrfamilienhaus-Hausscheibe mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1940 geschätzt. Unterlagen zum Ursprungsbau liegen nicht vor. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Auf einem ca. 578 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 235 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die durchdachte Aufteilung der Außen- und Nebenflächen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Sommergarten, während der Obergeschosswohnung eine gemütliche Dachterrasse zugeordnet ist. Zur Dachgeschosswohnung gehört ein ausgebauter Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- und Nutzraum bietet. Zudem verfügt diese Wohnung über eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage, separate Strom- und Wasserzähler, einen Abstellschuppen sowie einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch drei Kfz-Stellplätze und einen gemeinschaftlich nutzbaren, überdachten Fahrradstellplatz.

Sonstiges
Abweichungen der dargestellten Grundrisse zur tatsächlichen Situation vor Ort sind vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025