Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie bietet eine attraktive Kombination aus klassischer Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein Glasfaseranschluss im Haus sorgt für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie ein 387 m² großes Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und überzeugt durch seine schöne Gestaltung sowie eine freie Sicht nach hinten in Wiesen und Felder, die ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: . Flur . Badezimmer . Elternschlafzimmer . Küche . Hauswirtschaftsraum . Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Dachgeschoss: . Flur . Duschbad . Drei Schlafzimmer . Abstellraum Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Vermietungssituation Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt ein monatliche Kaltmiete von 500,00 €. Das bestehende Mietverhältnis verläuft nicht völlig reibungslos, was bei einer geplanten Eigennutzung des Objektes gegebenenfalls berücksichtigt werden sollte. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung durch den zukünftigen Erwerber dieser Immobilie könnte es zu Problemen mit der Mietpartei kommen. Eine einvernehmliche Lösung ist im Einzelfall zu prüfen. Die aktuelle Vermietungssituation wurde jedoch bereits angemessen in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und bietet somit entsprechendes Entwicklungspotential für den Erwerber. Fazit Ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und guter Grundsubstanz, das interessante Perspektiven bietet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen