Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit neuer Wärmepumpe in ruhiger Lage!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand von Lage. Das ca. 469?m² große Grundstück ist von schöner, natürlicher Bewaldung umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Im Erdgeschoss werden über den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC alle Räumlichkeiten dieser Etage sowie die weiteren Geschosse erschlossen. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu der großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Der an den Wohnbereich angrenzende Lese- und Fernsehbereich bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Rückzug. Ein zentral im Wohnzimmer platzierter Kachelofen sorgt für behagliche Wärme sowohl im Wohn- & Essbereich als auch in der Küche. Sowohl aus der Küche, als auch aus dem Wohnzimmer bestehen Zugangsmöglichkeiten zu den Außenbereichen. Das offene Treppenhaus bringt viel Licht in den Eingangsbereich und verleiht dem gesamten Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der Eingangsbereich ist zudem überdacht und bietet so zusätzlichen Komfort und Witterungsschutz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres, ebenfalls großzügiges Schlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleidebereich ausgestattet. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Büro. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Tageslicht-Vollbad mit Eckbadewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und in allen Räumen beheizbar. Einer der Kellerräume ist gefliest und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, was dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Einbau einer Sauna ermöglicht. Im Jahr 2025 wurde eine Wärmepumpe installiert, die eine effiziente und nachhaltige Heizlösung darstellt. Eine Garage mit Überlänge gehört ebenso wie zwei PKW-Außenstellplätze zum Objekt und runden das Gesamtangebot funktional ab. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der modernen technischen Ausstattung, viel Stauraum und der idyllischen Lage am Waldrand bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und Nähe zur Natur legen. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.25, Distanz zum Gymnasium: 7.83, Distanz zum Flughafen: 10.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 11.17, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 0.77