Familienfreundliches direkt in der City!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
32791 Lage - Lage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GRNLM35KBN

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie mit kurzen Wegen zu allen Dingen für den täglichen Bedarf? Dann schauen Sie sich dieses solide Zweifamilienhaus am Innenstadtrand von Lage genauer an! Zukünftig leben Sie in einer ruhigen Seitenstraße; Supermarkt und Bahnhof sind nur wenige Schritte, alles andere nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie mit historischem Ursprung wurde in den 80er/90er Jahren teilweise modernisiert. Neben erforderlichen Auffrischungen und Verschönerungen nach Ihren Vorstellungen nehmen Sie zusätzlich sinnvolle energetische Maßnahmen vor! Nutzen Sie die Miete des vermieteten Erdgeschosses als Finanzspritze für Ihre Finanzierung und widmen Sie sich zunächst der Modernisierung des Obergeschosses. Bei zusätzlichem Platzbedarf lässt sich vielleicht noch der Anbau aufstocken. Toll, der überschaubare, schöne Garten gleicht einer Ruhe-Oase mitten in der City! Auch Ihr Fuhrpark ist in Zukunft gut in der Garage "untergestellt". Gerne erfahren Sie mehr zu diesem soliden Zweifamilienhaus - rufen Sie uns an!

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.653,85 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
401.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 2. Dach aus den 90er Jahren
- Holzbalkendecken
- Dachboden z. T. gedämmt
- EG vermietet: ca. 65 m², Jahreskaltmiete zzt. ca. 3.600 €
- OG frei: ca 65 m²
- zusätzliche Nutzfläche auf 2 Ebenen im Anbau (ehemals Stall)
- Gas-Etagenheizung EG aus 2006, OG aus 2009
- Kunststoff-Isofenster aus den 80er Jahren
- Rollläden
- überwiegend Flachheizkörper
- Bäder aus den 80er/90er Jahren, Wanne bzw. Dusche
- Aufstockung Anbau (ehemals Stall) eventuell möglich
- 2 zusätzliche Gäste-WC's im Anbau
- Elektroinstallation teils Dreh- und Kippsicherungen
- teils neue Frisch- und Abwasserleitungen
- Fertiggarage Pkw-Stellplätze im Hof
- gemeinschaftliches Wegerecht mit den Nachbarn vorhanden

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten in der City von Lage. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Zusätzlich ist ein Bahnhof mit Verbindungen nach Detmold, Lemgo und Bielefeld und eine gute Stadtbusanbindung vorhanden. Die Autobahn A2 ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) ebenfalls in kurzer Zeit ereicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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