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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
32791 Lage - Kachtenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MFEU7BLKWT

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Objektbeschreibung

Ziehen Sie mit Ihrer kleinen Familie in die ländliche Umgebung von Lage in den kleinen Ortsteil Ohrsen! Von hier aus sind die umliegenden Städte schnell erreicht und Sie genießen trotzdem ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Das überschaubare, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist genau richtig für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick und Kreativität. Das familiäre Zusammensein findet im Erdgeschoss statt, wo Sie das große Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse empfängt. Das Esszimmer wurde bereits zur Küche hin geöffnet, so dass auch hier eine gute Größe geschaffen wurde. Außerdem ist auf dieser Etage ein Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss) vorhanden! Eine offene Holztreppe führt Sie nach oben ins Dachgeschoss; hier stehen Ihnen das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Zu den Außenanlagen gehört eine Garage mit elektrischem Tor und der pflegeleichte Garten mit Baumbestand und angrenzendem Bachlauf. Übrigens: im Keller finden Sie sowohl einen Werkraum wie auch eine zusätzliche Dusche vor! Modernisieren Sie vor Einzug auch unter energetischen Aspekten. Gerne erfahren Sie genauere Details aus unserem Exposé - sprechen Sie uns an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.153,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- bauzeitliche Ausstattung
- 1. Dach
- Westseite mit Riemchenklinker
- Kunststoff-Isofenster von 1983
- offene Holztreppe
- neuer Elektroschrank aus 2022; Kippsicherungen
- Betondecken
- verschiedene Fußbodenbeläge
- Gasheizung von 2013
- teilüberdachte Terrasse
- Balkon; neues Balkongeländer von 2010
- Garage
- Grundstück grenzt an Bachlauf
- naturnahe Lage

Lagebeschreibung

Dieses klassische Siedlungshaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Ohrsen, einem Ortsteil der Stadt Lage in Richtung Bielefeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie im Stadtgebiet von Lage und ebenfalls im nahegelegenen Leopoldshöhe und Helpup. Eine Grundschule und Kita sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, die weiterführenden Schulen befinden sich in Lage, Leopoldshöhe und Oerlinghausen. Eine gute Stadtbuslinie sowie ein Bahnhof mit Anbindung nach Bielefeld und Lage sichert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte über den öffentlichen Nahverkehr. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 ist über die B66 gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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