Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Komfort in der Nähe von Pivitsheide

Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen. Dieses schöne Einfamilienhaus liegt idyllisch am Ortsrand von Billinghausen, einem Ortsteil der Stadt Lage, in der Nähe von Pivitsheide. Das ruhige Wohnumfeld und der liebevoll gestaltete Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 609 m². Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine große Einzelgarage und ein Doppel-Carport zur Verfügung. Zwei zusätzliche Gerätehäuser bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage. Terrasse, Gartenwege, Graphitstelen, Beete und zahlreiche Pflanzen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Der Gartenpool macht den Außenbereich besonders an sonnigen Tagen zu einem schönen Rückzugsort. An kühlen Tagen lädt der Wohnbereich mit Kaminofen und Blick ins Grüne zum entspannten Verweilen ein. Für die Bewässerung des Gartens sind Regenwasserbehälter mit insgesamt ca. 3.500 Litern Fassungsvermögen vorhanden.

Das gesamte Wohnhaus bietet eine umfangreiche und gehobene Ausstattung.

Dazu zählen unter anderem:

Im gesamten Immobilienobjekt befindet sich eine 3fach-Mehrscheiben-Verglasung mit elektrischen Rolläden und SmartHome-Steuerung. Alle Fenster mit hochwertigem Insektenschutz. Für die Sicherheit sorgen Überwachungskameras und eine Alarmanlage. Glastüren mit Edelstahlgriffen. Stilvolle, integrierte Treppenstufenbeleuchtung mit Bewegungsmelder. Echtholz Lindura Boden von Meister. Kaminofen "Ambiente A 3-Black Edition" mit Wärmespeicher im Wohnzimmer von Fa. Spartherm mit Edelstahlschornstein. Vernetzte Funksteckdosen. Vernetzte Rauchmelder. Vernetzte Wassermelder. Vernetzte LED-Spots. Integrierte Deckenleuchten. Pool mit Sandfilteranlage. Edelstahl-Markise. Schneller Internetanschluss über Glasfaser. Akkustikpaneele in der Küche und im Flur .

Die wichtigsten Details für komfortables Wohnen im Überblick:

1. Grundstücksfläche 609 m²

2. Wohnfläche 125 m²

3. Fußbodenheizung mit Rotex-Luft/Wasser- Wärmepumpe (500l Warmwasserspeicher)

4. Große Einzelgarage

5. Doppel-Carport

6. Zwei Gerätehäuser

7. Edelstahl-Markise von Markilux

8. Regenwasserbehälter mit 3.500 l

9. Alarmanlage und Überwachungskameras

10. etc., etc.

Sonstiges
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Verbraucherinformationen:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben gegenüber Dritten können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.

Käuferprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an das Immobilien- und Wirtschaftsberatungsbüro Nelges eine Maklerprovision von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, berechnet auf den vereinbarten Kaufpreis. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen des Maklerrechts 2020.

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Wenn Sie bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse verfügen, können Sie diese gerne ergänzend zur Verfügung stellen und wäre von Vorteil.

Die Vermittlung kann auch über IMMO-Servicepartner Nelges erfolgen.

Wir möchten, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Vermittlung.

Unser Leitsatz:
„Die Zufriedenheit unserer geschätzten Kunden ist das Herzstück unseres Handelns.“