== Außen unscheinbar, innen ein echtes Wohnjuwel! Renoviertes EFH in Lage ==

Ihr neues Zuhause am Lagenser Stadtrand präsentiert sich von innen als fast vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit viel Charme und einem einzugsbereiten Gesamtzustand. Erbaut im Jahr 1934 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück, steht die Immobilie heute zum gemütlichen Wohnen bereit. Seit 2021 wurde das Haus umfassend und mit viel Sorgfalt renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasser- und Heizungsleitungen komplett erneuert. Ein heller, einheitlicher Echtholz-Dielenboden in allen Wohnräumen, zeitlos geflieste Bäder und WCs sowie Wandfarben, die nicht überall 0815 sind sorgen für ein modernes und in sich stimmiges Gesamtbild. Der Grundriss des Hauses beläuft sich auf einer Wohnfläche von ca. 116 m². Im Erdgeschoss, das Sie nach nur 5 Stufen erreichen, empfängt Sie der Windfang mit angrenzender Diele. Von dort aus ist unter anderem ein Zugang zum Badezimmer und zum "Retro-WC", welches ein paar Stufen tiefer liegt, gegeben. Das Herzstück und Hauptaufenthaltsort dieser Etage bildet jedoch der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch ein besonders großes Fensterelement im Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein cremefarbener Kachelofen mit goldenen Akzenten im Bereich des Esszimmers und der Küche sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche wurde 2023 eingebaut und verbleibt nach Absprache im Haus. Auf dem Weg ins Dachgeschoss erreichen Sie auf halber Ebene ein ehemaliges Gäste-WC, welches sich zurzeit noch im Rohbau befindet. Durch das Entfernen einer Wand wurde der Raum zu einem weiteren im Rohbauzustand befindlichen Zimmer geöffnet, welches entweder mit noch einzubauenden Stufen oder über den Flur das Dachgeschosses erreicht werden kann. Für die letzte Variante müsste hier jedoch wieder eine Tür eingebaut werden. Zwei Räume, die Platz für Ihre Gestaltungsideen lassen. Oben angelangt verbindet ein Flur die Räume dieser Etage miteinander. Neben einem Büro, das sich ebenfalls gut als Kinderzimmer eignen würde, liegt das WC. Hier finden Sie auch die Luke zum Dachboden, der weitere Ausbaureserve bereithält. Highlight des Dachgeschosses ist das große Schlafzimmer mit offenem Bad en Suite. Ausgestattet mit großen Fliesen in Betonoptik, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch sorgt eine Leichtbauwand mit Milchglaselement in diesem Bereich nicht nur für die nötige Beleuchtung, sondern auch für eine angenehme Privatsphäre. Das Haupthaus ist unterkellert und in vier Kellerräume eingeteilt. Einer wird als Wasch-/Heizungsraum, zwei große Räume als Werkstatt und Vorratsraum und ein kleiner Raum als Abstellraum genutzt. Draußen angekommen empfängt Sie eine einfache Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten mit einer Rasenfläche voller Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu einer praktischen Garage vervollständigt ein Stellplatz davor das Immobilienangebot. Die Lage der Immobilie gewährt sowohl ein ruhiges Wohnumfeld als auch einen kurzen Weg in Richtung der Lagenser Innenstadt. Somit sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und auch der Weg zu den weiterführenden Schulen bequem mit dem Rad erreichbar. Die umliegenden Städte wie Oerlinghausen, Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen sowie Bielefeld lassen sich dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur B66 und B239 in kurzer Zeit bequem anfahren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,83 m², Anzahl Terrassen: 1