Investieren in Bestand und Perspektive - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lage-Waddenhausen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971 vereint solide Vermietbarkeit, laufende Einnahmen und interessantes Entwicklungspotenzial in einem klassischen Anlageobjekt. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 8 Garagen und präsentiert sich als nachhaltig vermietete Investition mit bereits erfolgten Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2008 erneuerte Heizungsanlage - eine wichtige Investition in die technische Zukunftsfähigkeit des Hauses. Ergänzend wurden im Laufe der letzten ca. 10 Jahre die Badezimmer bereits modernisiert. Die Wohnungen befinden sich insgesamt in unterschiedlichen Ausstattungs- und Unterhaltungszuständen und eröffnen dadurch weiteres Wertsteigerungspotenzial für den zukünftigen Eigentümer. Wohneinheiten: 2 Souterrainwohnungen mit jeweils ca. 37 m² 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 80 m² 2 Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 65 m² Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 33.216,36 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine klassische Wohnimmobilie mit stabilem Ertrag, guter Grundsubstanz und weiterem Potenzial zur Wertsteigerung. Ideal für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Struktur und langfristiger Perspektive suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 531,62 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0