Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Weitblick und Familienkomfort

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 503 m²
32791 Lage - Ehrentrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4AY8LYILS

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Objektbeschreibung

Diese klassische, modern geschnittene Doppelhaushälfte wird Sie mit ihrem durchdachten und offenen Grundriss überzeugen. Durch die lichtdurchfluteten Räum erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl und finden hier den idealen Platz für ihr persönliches Familienleben. Das Haus ist nachhaltig konzipiert und ermöglicht dank hoher Energieeffizienz dauerhaft niedrige Betriebskosten. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Verzicht auf einen Keller die Wohnfläche optimal nutzbar macht. Das Highlight ist insbesondere der liebevoll angelegte Garten mit traumhaftem Blick auf das Hermannsdenkmal - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die familienfreundliche Lage bietet außerdem kurze Wege: Grundschule, Kita, Sportverein und Supermarkt befinden sich in direkter Nähe und machen den Alltag besonders bequem. Ein modernes und funktionales Zuhause mit hoher Lebensqualität - klar, effizient und ideal für Paare und Familien.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 503 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.591,30 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.7
Gültig bis
2036-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
- gepflegte Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer
- Einbauküche kann auf Wunsch dazu erworben werden
- großer Hauswirtschaftsraum als Nutzfläche, direkt an die Küche angrenzend
- Terrasse
- Garage
- pflegeleichtes Gartengrundstück

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Ehrentrup, direkt angrenzend an den nächsten Ortsteil Müssen. Die Stadt Lage ist ca. 2 Kilometer entfernt. Mehrere Grundschulen und Kitas sind schnell errreicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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